Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenenk 8

8131BK Wijhe

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.595
+3,6%
[ € 350.764 – € 446.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.818[ € 368.427 – € 407.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.671[ € 389.059 – € 430.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenenk 8 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.595 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.169Sinds september +0,3%
+€ 13.80212 maanden +3,6%
€ -1.10512 mnd vs. NL -0,3%
Molenenk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.595 voor Molenenk 8 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenenk 8 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.671. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.595.

Verwachte verkoopprijs Molenenk 8
€ 409.671[ € 389.059 – € 430.013 ]
Verkoper houdt over€ 403.915−€ 5.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.014+€ 10.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenenk 8 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.372 per m².

Verwachte vraagprijs Molenenk 8
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 387.818[ € 368.427 – € 407.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.372[ € 3.204 – € 3.541 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenenk 8 adviseren wij in een bod van € 409.671, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 387.818 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.595+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.671+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.155+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenenk 8 zal in bij een vraagprijs van € 387.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenenk 8 in Wijhe bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 398.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenenk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.595
Verwachte verkoopprijs€ 409.671
Verwachte vraagprijs€ 387.818
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWijhe Centrum→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijhe Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wijhe Centrum

Wijhe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiederhorsten 103, 8131VM Wijhe
Wiederhorsten 103
1975 · 111 m²
€ 383.976
Straatbeeld van Hoevenhoek 22, 8131WP Wijhe
Hoevenhoek 22
1976 · 108 m²
€ 386.271
Straatbeeld van Bereklauw 47, 8131GN Wijhe
Bereklauw 47
1992 · 84 m²
€ 313.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenenk 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.595 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijhe Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenenk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenenk 8 in Wijhe.

Wat is Molenenk 8 in Wijhe waard?
Molenenk 8 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.595 (bandbreedte € 350.764 – € 446.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijhe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenenk 8 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Molenenk 8 in Wijhe is in oktober 2026 € 387.818 (bandbreedte € 368.427 – € 407.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenenk 8 in Wijhe?
Voor Molenenk 8 adviseren wij een bod van € 409.671 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenenk 8 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Molenenk 8 in Wijhe bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenenk 8 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenenk 8 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.802) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenenk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijhe Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Molenenk 8 ligt rond € 398.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenenk 8?
Huishoudens in de buurt van Molenenk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijhe Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.