Huiswaardemeter

Woningwaarde Leenstrastraat 16

8131BT Wijhe

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.803
+3,6%
[ € 325.427 – € 414.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.516[ € 341.540 – € 377.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.384[ € 361.008 – € 399.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenstrastraat 16 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.803 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.084Sinds september +0,3%
+€ 12.80512 maanden +3,6%
€ -1.02612 mnd vs. NL -0,3%
Leenstrastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.803 voor Leenstrastraat 16 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenstrastraat 16 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.384. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 369.803.

Verwachte verkoopprijs Leenstrastraat 16
€ 380.384[ € 361.008 – € 399.009 ]
Verkoper houdt over€ 374.950−€ 5.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.142+€ 9.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leenstrastraat 16 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Verwachte vraagprijs Leenstrastraat 16
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 359.516[ € 341.540 – € 377.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenstrastraat 16 adviseren wij in een bod van € 380.384, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 359.516 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.803+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.384+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.403+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenstrastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 359.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenstrastraat 16 in Wijhe bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 369.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenstrastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.803
Verwachte verkoopprijs€ 380.384
Verwachte vraagprijs€ 359.516
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWijhe Centrum→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijhe Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wijhe Centrum

Wijhe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerstraat 8, 8131CC Wijhe
Veerstraat 8
1920 · 83 m²
€ 369.799
Straatbeeld van Spoorstraat 3, 8131SJ Wijhe
Spoorstraat 3
1910 · 71 m²
€ 297.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leenstrastraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.803 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijhe Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leenstrastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenstrastraat 16 in Wijhe.

Wat is Leenstrastraat 16 in Wijhe waard?
Leenstrastraat 16 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.803 (bandbreedte € 325.427 – € 414.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijhe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leenstrastraat 16 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Leenstrastraat 16 in Wijhe is in oktober 2026 € 359.516 (bandbreedte € 341.540 – € 377.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenstrastraat 16 in Wijhe?
Voor Leenstrastraat 16 adviseren wij een bod van € 380.384 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenstrastraat 16 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Leenstrastraat 16 in Wijhe bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenstrastraat 16 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenstrastraat 16 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.805) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenstrastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijhe Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Leenstrastraat 16 ligt rond € 369.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leenstrastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Leenstrastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijhe Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.