Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 23

8131BX Wijhe

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 2.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.921
+3,6%
[ € 189.130 – € 240.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.456[ € 198.033 – € 218.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.586[ € 210.311 – € 232.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 23 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.921 (€ 2.193 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 630Sinds september +0,3%
+€ 7.44212 maanden +3,6%
€ -59612 mnd vs. NL -0,3%
Kerkstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.921 voor Kerkstraat 23 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 23 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.586. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 214.921.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 23
€ 221.586[ € 210.311 – € 232.449 ]
Verkoper houdt over€ 217.899−€ 3.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.168+€ 6.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 23 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.127 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 23
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 208.456[ € 198.033 – € 218.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.127[ € 2.021 – € 2.233 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 23 adviseren wij in een bod van € 221.586, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 208.456 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.921+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.586+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.665+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 208.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 23 in Wijhe bedragen € 1.137 per maand bij een woningwaarde van € 214.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.051
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.921
Verwachte verkoopprijs€ 221.586
Verwachte vraagprijs€ 208.456
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWijhe Centrum→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijhe Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wijhe Centrum

Wijhe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 43a, 8131BA Wijhe
Langstraat 43a
1900 · 238 m²
€ 404.696
Straatbeeld van Veerstraat 8, 8131CC Wijhe
Veerstraat 8
1920 · 83 m²
€ 369.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.921 is Kerkstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Wijhe Centrum. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 23 in Wijhe.

Wat is Kerkstraat 23 in Wijhe waard?
Kerkstraat 23 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.921 (bandbreedte € 189.130 – € 240.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijhe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 23 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 23 in Wijhe is in oktober 2026 € 208.456 (bandbreedte € 198.033 – € 218.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 23 in Wijhe?
Voor Kerkstraat 23 adviseren wij een bod van € 221.586 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 23 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 23 in Wijhe bedragen € 1.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.051 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 23 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 23 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 7.442) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijhe Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 23 ligt rond € 214.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijhe Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.