Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 7

8131BX Wijhe

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 5.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.139
+3,6%
[ € 313.402 – € 398.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.004[ € 329.654 – € 364.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.514[ € 347.126 – € 383.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 7 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.139 (€ 5.479 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.044Sinds september +0,3%
+€ 12.33212 maanden +3,6%
€ -98812 mnd vs. NL -0,3%
Kerkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.139 voor Kerkstraat 7 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 7 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.514. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 356.139.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 7
€ 365.514[ € 347.126 – € 383.665 ]
Verkoper houdt over€ 360.243−€ 5.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.974+€ 9.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 7 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.339 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 7
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 347.004[ € 329.654 – € 364.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.339[ € 5.072 – € 5.605 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 365.514, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 347.004 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.139+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.514+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.790+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 347.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 7 in Wijhe bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 356.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.139
Verwachte verkoopprijs€ 365.514
Verwachte vraagprijs€ 347.004
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWijhe Centrum→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijhe Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wijhe Centrum

Wijhe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerstraat 8, 8131CC Wijhe
Veerstraat 8
1920 · 83 m²
€ 369.799
Straatbeeld van Spoorstraat 3, 8131SJ Wijhe
Spoorstraat 3
1910 · 71 m²
€ 297.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.139 is Kerkstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Wijhe Centrum. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 7 in Wijhe.

Wat is Kerkstraat 7 in Wijhe waard?
Kerkstraat 7 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.139 (bandbreedte € 313.402 – € 398.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijhe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 7 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 7 in Wijhe is in oktober 2026 € 347.004 (bandbreedte € 329.654 – € 364.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 7 in Wijhe?
Voor Kerkstraat 7 adviseren wij een bod van € 365.514 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 7 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 7 in Wijhe bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 7 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 7 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.332) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijhe Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 7 ligt rond € 356.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijhe Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.