Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerstraat 14

8131CC Wijhe

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.833
+3,6%
[ € 351.853 – € 447.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.018[ € 369.567 – € 408.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.948[ € 390.263 – € 431.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstraat 14 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.833 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.172Sinds september +0,3%
+€ 13.84512 maanden +3,6%
€ -1.10912 mnd vs. NL -0,3%
Veerstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.833 voor Veerstraat 14 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstraat 14 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.948. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.833.

Verwachte verkoopprijs Veerstraat 14
€ 410.948[ € 390.263 – € 431.343 ]
Verkoper houdt over€ 405.178−€ 5.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.317+€ 10.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerstraat 14 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Verwachte vraagprijs Veerstraat 14
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 389.018[ € 369.567 – € 408.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstraat 14 adviseren wij in een bod van € 410.948, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 389.018 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.833+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.948+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.495+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 389.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstraat 14 in Wijhe bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 399.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.833
Verwachte verkoopprijs€ 410.948
Verwachte vraagprijs€ 389.018
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWijhe Centrum→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijhe Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wijhe Centrum

Wijhe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerstraat 8, 8131CC Wijhe
Veerstraat 8
1920 · 83 m²
€ 369.799
Straatbeeld van Spoorstraat 3, 8131SJ Wijhe
Spoorstraat 3
1910 · 71 m²
€ 297.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.833 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijhe Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veerstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstraat 14 in Wijhe.

Wat is Veerstraat 14 in Wijhe waard?
Veerstraat 14 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.833 (bandbreedte € 351.853 – € 447.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijhe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerstraat 14 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Veerstraat 14 in Wijhe is in oktober 2026 € 389.018 (bandbreedte € 369.567 – € 408.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerstraat 14 in Wijhe?
Voor Veerstraat 14 adviseren wij een bod van € 410.948 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerstraat 14 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Veerstraat 14 in Wijhe bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerstraat 14 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerstraat 14 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.845) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijhe Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Veerstraat 14 ligt rond € 399.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Veerstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijhe Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.