Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwendijk 21

8131CD Wijhe

Te koop
239 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1820Bouwjaar
€ 1.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.188
+2,7%
[ € 309.925 – € 394.451 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 342.520[ € 325.394 – € 359.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.780[ € 343.616 – € 379.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwendijk 21 in Wijhe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 352.188 (€ 1.474 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.033Sinds mei +0,3%
+€ 9.17912 maanden +2,7%
€ -5.36712 mnd vs. NL -1,6%
Nieuwendijk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.188 voor Nieuwendijk 21 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwendijk 21 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.780. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.188.

Verwachte verkoopprijs Nieuwendijk 21
€ 361.780[ € 343.616 – € 379.786 ]
Verkoper houdt over€ 356.550−€ 5.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.166+€ 9.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.550

Wat is de vraagprijs?

Nieuwendijk 21 in Wijhe staat in te koop voor € 342.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.433 per m².

Vraagprijs Nieuwendijk 21
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 342.520[ € 325.394 – € 359.646 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.433[ € 1.361 – € 1.505 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 526.100[ € 342.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwendijk 21 adviseren wij in een bod van € 361.780, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 342.520 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.188+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.780+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.869+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwendijk 21 zal in bij een vraagprijs van € 342.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwendijk 21 in Wijhe bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 352.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwendijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1820
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.188
Verwachte verkoopprijs€ 361.780
Vraagprijs€ 342.520
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWijhe Centrum→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijhe Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wijhe Centrum

Wijhe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 43a, 8131BA Wijhe
Langstraat 43a
1900 · 238 m²
€ 402.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.188 is Nieuwendijk 21 een van de meer betaalbare woningen in Wijhe Centrum. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwendijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwendijk 21 in Wijhe.

Wat is Nieuwendijk 21 in Wijhe waard?
Nieuwendijk 21 in Wijhe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.188 (bandbreedte € 309.925 – € 394.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijhe Centrum.
Wat is de vraagprijs van Nieuwendijk 21 in Wijhe?
Nieuwendijk 21 in Wijhe staat in juni 2026 te koop voor € 342.520. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwendijk 21 in Wijhe?
Voor Nieuwendijk 21 adviseren wij een bod van € 361.780 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwendijk 21 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwendijk 21 in Wijhe bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwendijk 21 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwendijk 21 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.179) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwendijk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijhe Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwendijk 21 ligt rond € 352.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwendijk 21?
Huishoudens in de buurt van Nieuwendijk 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijhe Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.