Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwendijk 7

8131CD Wijhe

103 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.638
+3,6%
[ € 203.841 – € 259.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.782[ € 213.543 – € 236.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.703[ € 226.569 – € 250.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwendijk 7 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.638 (€ 2.249 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 679Sinds september +0,3%
+€ 8.02112 maanden +3,6%
€ -64212 mnd vs. NL -0,3%
Nieuwendijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.638 voor Nieuwendijk 7 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwendijk 7 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.703. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 231.638.

Verwachte verkoopprijs Nieuwendijk 7
€ 238.703[ € 226.569 – € 250.418 ]
Verkoper houdt over€ 234.827−€ 3.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.627+€ 6.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwendijk 7 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.182 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwendijk 7
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 224.782[ € 213.543 – € 236.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.182[ € 2.073 – € 2.291 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwendijk 7 adviseren wij in een bod van € 238.703, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 224.782 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.638+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.703+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.638+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwendijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 224.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwendijk 7 in Wijhe bedragen € 1.223 per maand bij een woningwaarde van € 231.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.133
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwendijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.638
Verwachte verkoopprijs€ 238.703
Verwachte vraagprijs€ 224.782
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWijhe Centrum→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijhe Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wijhe Centrum

Wijhe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerstraat 8, 8131CC Wijhe
Veerstraat 8
1920 · 83 m²
€ 369.799
Straatbeeld van Spoorstraat 3, 8131SJ Wijhe
Spoorstraat 3
1910 · 71 m²
€ 297.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.638 is Nieuwendijk 7 een van de meer betaalbare woningen in Wijhe Centrum. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwendijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwendijk 7 in Wijhe.

Wat is Nieuwendijk 7 in Wijhe waard?
Nieuwendijk 7 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.638 (bandbreedte € 203.841 – € 259.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijhe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 7 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 7 in Wijhe is in oktober 2026 € 224.782 (bandbreedte € 213.543 – € 236.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwendijk 7 in Wijhe?
Voor Nieuwendijk 7 adviseren wij een bod van € 238.703 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwendijk 7 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwendijk 7 in Wijhe bedragen € 1.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.133 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwendijk 7 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwendijk 7 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 8.021) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwendijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijhe Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwendijk 7 ligt rond € 231.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwendijk 7?
Huishoudens in de buurt van Nieuwendijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijhe Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.