Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwendijk 16

8131CE Wijhe

Te koop
152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.030
+3,6%
[ € 475.226 – € 604.834 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 526.743[ € 500.406 – € 553.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.201[ € 525.426 – € 580.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwendijk 16 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.030 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.584Sinds september +0,3%
+€ 18.69912 maanden +3,6%
€ -1.49812 mnd vs. NL -0,3%
Nieuwendijk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.030 voor Nieuwendijk 16 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwendijk 16 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.201. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 540.030.

Verwachte verkoopprijs Nieuwendijk 16
€ 553.201[ € 525.426 – € 580.734 ]
Verkoper houdt over€ 545.866−€ 7.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.415+€ 13.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.866

Wat is de vraagprijs?

Nieuwendijk 16 in Wijhe staat in te koop voor € 526.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Vraagprijs Nieuwendijk 16
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 526.743[ € 500.406 – € 553.080 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwendijk 16 adviseren wij in een bod van € 553.201, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 526.743 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.030+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.201+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.861+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwendijk 16 zal in bij een vraagprijs van € 526.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwendijk 16 in Wijhe bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 540.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwendijk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.030
Verwachte verkoopprijs€ 553.201
Vraagprijs€ 526.743
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWijhe Centrum→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijhe Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wijhe Centrum

Wijhe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 43a, 8131BA Wijhe
Langstraat 43a
1900 · 238 m²
€ 404.696
Straatbeeld van Veerstraat 8, 8131CC Wijhe
Veerstraat 8
1920 · 83 m²
€ 369.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.030 ligt Nieuwendijk 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijhe Centrum. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwendijk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwendijk 16 in Wijhe.

Wat is Nieuwendijk 16 in Wijhe waard?
Nieuwendijk 16 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.030 (bandbreedte € 475.226 – € 604.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijhe Centrum.
Wat is de vraagprijs van Nieuwendijk 16 in Wijhe?
Nieuwendijk 16 in Wijhe staat in oktober 2026 te koop voor € 526.743. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwendijk 16 in Wijhe?
Voor Nieuwendijk 16 adviseren wij een bod van € 553.201 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwendijk 16 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwendijk 16 in Wijhe bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwendijk 16 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwendijk 16 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 18.699) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwendijk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijhe Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwendijk 16 ligt rond € 540.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwendijk 16?
Huishoudens in de buurt van Nieuwendijk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijhe Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.