Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwendijk 26

8131CE Wijhe

259 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.654
+3,6%
[ € 760.896 – € 968.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.292[ € 806.827 – € 891.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.293[ € 835.873 – € 923.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwendijk 26 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 864.654 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.536Sinds september +0,3%
+€ 29.94012 maanden +3,6%
€ -2.39812 mnd vs. NL -0,3%
Nieuwendijk 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.654 voor Nieuwendijk 26 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwendijk 26 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.293. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 864.654.

Verwachte verkoopprijs Nieuwendijk 26
€ 880.293[ € 835.873 – € 923.860 ]
Verkoper houdt over€ 869.360−€ 10.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 900.049+€ 19.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwendijk 26 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwendijk 26
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 849.292[ € 806.827 – € 891.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.279[ € 3.115 – € 3.443 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwendijk 26 adviseren wij in een bod van € 880.293, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 849.292 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.654+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.293+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 924.308+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwendijk 26 zal in bij een vraagprijs van € 849.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwendijk 26 in Wijhe bedragen € 4.413 per maand bij een woningwaarde van € 864.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.228
OZB€ 80
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.522.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwendijk 26

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte927 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.654
Verwachte verkoopprijs€ 880.293
Verwachte vraagprijs€ 849.292
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWijhe Centrum→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijhe Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wijhe Centrum

Wijhe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 43a, 8131BA Wijhe
Langstraat 43a
1900 · 238 m²
€ 404.696
Straatbeeld van Veerstraat 8, 8131CC Wijhe
Veerstraat 8
1920 · 83 m²
€ 369.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwendijk 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 864.654 duidelijk in het hogere segment van Wijhe Centrum. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwendijk 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwendijk 26 in Wijhe.

Wat is Nieuwendijk 26 in Wijhe waard?
Nieuwendijk 26 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.654 (bandbreedte € 760.896 – € 968.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijhe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 26 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Nieuwendijk 26 in Wijhe is in oktober 2026 € 849.292 (bandbreedte € 806.827 – € 891.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwendijk 26 in Wijhe?
Voor Nieuwendijk 26 adviseren wij een bod van € 880.293 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwendijk 26 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwendijk 26 in Wijhe bedragen € 4.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.228 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwendijk 26 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwendijk 26 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 29.940) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwendijk 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijhe Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwendijk 26 ligt rond € 864.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwendijk 26?
Huishoudens in de buurt van Nieuwendijk 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijhe Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.