Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 3

8131CG Wijhe

204 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.891
+3,6%
[ € 436.384 – € 555.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.454[ € 459.281 – € 507.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.648[ € 482.704 – € 533.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 3 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.891 (€ 2.431 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.454Sinds september +0,3%
+€ 17.17112 maanden +3,6%
€ -1.37512 mnd vs. NL -0,3%
Nieuwstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.891 voor Nieuwstraat 3 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 3 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.648. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 495.891.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 3
€ 508.648[ € 482.704 – € 533.516 ]
Verkoper houdt over€ 501.803−€ 6.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.971+€ 12.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 3 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.370 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 3
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 483.454[ € 459.281 – € 507.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.370[ € 2.251 – € 2.488 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 3 adviseren wij in een bod van € 508.648, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 483.454 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.891+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.648+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.080+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 483.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 3 in Wijhe bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 495.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.891
Verwachte verkoopprijs€ 508.648
Verwachte vraagprijs€ 483.454
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWijhe Centrum→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijhe Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wijhe Centrum

Wijhe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 8, 8131DE Wijhe
Prins Bernhardlaan 8
1973 · 276 m²
€ 993.473
Straatbeeld van Wiederhorsten 103, 8131VM Wijhe
Wiederhorsten 103
1975 · 111 m²
€ 383.976
Straatbeeld van Hoevenhoek 22, 8131WP Wijhe
Hoevenhoek 22
1976 · 108 m²
€ 386.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.891 ligt Nieuwstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijhe Centrum. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 3 in Wijhe.

Wat is Nieuwstraat 3 in Wijhe waard?
Nieuwstraat 3 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.891 (bandbreedte € 436.384 – € 555.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijhe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 3 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 3 in Wijhe is in oktober 2026 € 483.454 (bandbreedte € 459.281 – € 507.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 3 in Wijhe?
Voor Nieuwstraat 3 adviseren wij een bod van € 508.648 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 3 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 3 in Wijhe bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 3 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 3 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 17.171) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijhe Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 3 ligt rond € 495.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijhe Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.