Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 10

8131CH Wijhe

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.434
+3,6%
[ € 272.302 – € 346.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.867[ € 285.824 – € 315.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.245[ € 302.116 – € 333.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 10 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.434 (€ 2.691 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 907Sinds september +0,3%
+€ 10.71512 maanden +3,6%
€ -85812 mnd vs. NL -0,3%
Nieuwstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.434 voor Nieuwstraat 10 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 10 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.245. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.434.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 10
€ 318.245[ € 302.116 – € 333.917 ]
Verkoper houdt over€ 313.494−€ 4.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.760+€ 8.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 10 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.616 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 10
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 300.867[ € 285.824 – € 315.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.616[ € 2.485 – € 2.747 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 10 adviseren wij in een bod van € 318.245, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 300.867 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.434+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.245+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.157+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 300.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 10 in Wijhe bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 309.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.434
Verwachte verkoopprijs€ 318.245
Verwachte vraagprijs€ 300.867
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWijhe Centrum→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijhe Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wijhe Centrum

Wijhe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerstraat 8, 8131CC Wijhe
Veerstraat 8
1920 · 83 m²
€ 369.799
Straatbeeld van Spoorstraat 3, 8131SJ Wijhe
Spoorstraat 3
1910 · 71 m²
€ 297.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.434 is Nieuwstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Wijhe Centrum. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 10 in Wijhe.

Wat is Nieuwstraat 10 in Wijhe waard?
Nieuwstraat 10 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.434 (bandbreedte € 272.302 – € 346.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijhe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 10 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 10 in Wijhe is in oktober 2026 € 300.867 (bandbreedte € 285.824 – € 315.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 10 in Wijhe?
Voor Nieuwstraat 10 adviseren wij een bod van € 318.245 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 10 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 10 in Wijhe bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 10 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 10 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.715) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijhe Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 10 ligt rond € 309.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijhe Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.