Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 16

8131CH Wijhe

79 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.330
+3,6%
[ € 270.450 – € 344.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.810[ € 283.870 – € 313.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.093[ € 300.051 – € 331.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 16 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.330 (€ 3.890 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 901Sinds september +0,3%
+€ 10.64212 maanden +3,6%
€ -85212 mnd vs. NL -0,3%
Nieuwstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.330 voor Nieuwstraat 16 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 16 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.093. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 307.330.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 16
€ 316.093[ € 300.051 – € 331.635 ]
Verkoper houdt over€ 311.366−€ 4.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.565+€ 8.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 16 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 16
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 298.810[ € 283.870 – € 313.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 16 adviseren wij in een bod van € 316.093, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.810 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.330+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.093+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.898+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 298.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 16 in Wijhe bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 307.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.330
Verwachte verkoopprijs€ 316.093
Verwachte vraagprijs€ 298.810
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWijhe Centrum→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijhe Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wijhe Centrum

Wijhe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerstraat 8, 8131CC Wijhe
Veerstraat 8
1920 · 83 m²
€ 369.799
Straatbeeld van Spoorstraat 3, 8131SJ Wijhe
Spoorstraat 3
1910 · 71 m²
€ 297.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.330 is Nieuwstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Wijhe Centrum. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 16 in Wijhe.

Wat is Nieuwstraat 16 in Wijhe waard?
Nieuwstraat 16 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.330 (bandbreedte € 270.450 – € 344.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijhe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 16 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 16 in Wijhe is in oktober 2026 € 298.810 (bandbreedte € 283.870 – € 313.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 16 in Wijhe?
Voor Nieuwstraat 16 adviseren wij een bod van € 316.093 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 16 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 16 in Wijhe bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 16 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 16 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.642) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijhe Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 16 ligt rond € 307.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijhe Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.