Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Hoven 32

8131CR Wijhe

151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.105
+3,6%
[ € 374.972 – € 477.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.682[ € 394.898 – € 436.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.790[ € 414.643 – € 458.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Hoven 32 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.105 (€ 2.822 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.250Sinds september +0,3%
+€ 14.75512 maanden +3,6%
€ -1.18112 mnd vs. NL -0,3%
Achter de Hoven 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.105 voor Achter de Hoven 32 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Hoven 32 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.790. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.105.

Verwachte verkoopprijs Achter de Hoven 32
€ 436.790[ € 414.643 – € 458.289 ]
Verkoper houdt over€ 430.735−€ 6.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.676+€ 10.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Hoven 32 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.753 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Hoven 32
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 415.682[ € 394.898 – € 436.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.753[ € 2.615 – € 2.891 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Hoven 32 adviseren wij in een bod van € 436.790, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.682 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.105+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.790+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.630+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Hoven 32 zal in bij een vraagprijs van € 415.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Hoven 32 in Wijhe bedragen € 2.203 per maand bij een woningwaarde van € 426.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Hoven 32

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.105
Verwachte verkoopprijs€ 436.790
Verwachte vraagprijs€ 415.682
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWijhe Centrum→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijhe Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wijhe Centrum

Wijhe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiederhorsten 103, 8131VM Wijhe
Wiederhorsten 103
1975 · 111 m²
€ 383.976
Straatbeeld van Hoevenhoek 22, 8131WP Wijhe
Hoevenhoek 22
1976 · 108 m²
€ 386.271
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 8, 8131DE Wijhe
Prins Bernhardlaan 8
1973 · 276 m²
€ 993.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter de Hoven 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.105 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijhe Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achter de Hoven 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Hoven 32 in Wijhe.

Wat is Achter de Hoven 32 in Wijhe waard?
Achter de Hoven 32 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.105 (bandbreedte € 374.972 – € 477.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijhe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Hoven 32 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Achter de Hoven 32 in Wijhe is in oktober 2026 € 415.682 (bandbreedte € 394.898 – € 436.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Hoven 32 in Wijhe?
Voor Achter de Hoven 32 adviseren wij een bod van € 436.790 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Hoven 32 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Hoven 32 in Wijhe bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Hoven 32 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Hoven 32 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 14.755) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Hoven 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijhe Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Hoven 32 ligt rond € 426.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Hoven 32?
Huishoudens in de buurt van Achter de Hoven 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijhe Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.