Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenpad 1

8131CS Wijhe

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.310
+3,6%
[ € 281.873 – € 358.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.616[ € 296.035 – € 327.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.883[ € 312.317 – € 345.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenpad 1 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.310 (€ 4.215 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 939Sinds september +0,3%
+€ 11.09112 maanden +3,6%
€ -88912 mnd vs. NL -0,3%
Havenpad 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.310 voor Havenpad 1 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenpad 1 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.883. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.310.

Verwachte verkoopprijs Havenpad 1
€ 328.883[ € 312.317 – € 345.193 ]
Verkoper houdt over€ 324.015−€ 4.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.611+€ 8.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenpad 1 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Verwachte vraagprijs Havenpad 1
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 311.616[ € 296.035 – € 327.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenpad 1 adviseren wij in een bod van € 328.883, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 311.616 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.310+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.883+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.327+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenpad 1 zal in bij een vraagprijs van € 311.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenpad 1 in Wijhe bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 320.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenpad 1

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.310
Verwachte verkoopprijs€ 328.883
Verwachte vraagprijs€ 311.616
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWijhe Centrum→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijhe Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wijhe Centrum

Wijhe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 43a, 8131BA Wijhe
Langstraat 43a
1900 · 238 m²
€ 404.696
Straatbeeld van Veerstraat 8, 8131CC Wijhe
Veerstraat 8
1920 · 83 m²
€ 369.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.310 is Havenpad 1 een van de meer betaalbare woningen in Wijhe Centrum. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havenpad 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenpad 1 in Wijhe.

Wat is Havenpad 1 in Wijhe waard?
Havenpad 1 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.310 (bandbreedte € 281.873 – € 358.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijhe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenpad 1 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Havenpad 1 in Wijhe is in oktober 2026 € 311.616 (bandbreedte € 296.035 – € 327.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenpad 1 in Wijhe?
Voor Havenpad 1 adviseren wij een bod van € 328.883 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenpad 1 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Havenpad 1 in Wijhe bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenpad 1 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenpad 1 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.091) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenpad 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijhe Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Havenpad 1 ligt rond € 320.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenpad 1?
Huishoudens in de buurt van Havenpad 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijhe Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.