Huiswaardemeter

Woningwaarde van Nahuijsstraat 6

8131CT Wijhe

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.854
+3,6%
[ € 353.632 – € 450.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.675[ € 372.091 – € 411.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.297[ € 391.440 – € 432.644 ]

Wat is mijn huis waard?

van Nahuijsstraat 6 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.854 (€ 3.044 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.178Sinds september +0,3%
+€ 13.91512 maanden +3,6%
€ -1.11412 mnd vs. NL -0,3%
van Nahuijsstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.854 voor van Nahuijsstraat 6 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Nahuijsstraat 6 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.297. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.854.

Verwachte verkoopprijs van Nahuijsstraat 6
€ 412.297[ € 391.440 – € 432.644 ]
Verkoper houdt over€ 406.512−€ 5.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.693+€ 10.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Nahuijsstraat 6 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.967 per m².

Verwachte vraagprijs van Nahuijsstraat 6
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 391.675[ € 372.091 – € 411.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.967[ € 2.819 – € 3.116 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Nahuijsstraat 6 adviseren wij in een bod van € 412.297, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.675 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.854+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.297+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.912+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Nahuijsstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 391.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Nahuijsstraat 6 in Wijhe bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 401.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Nahuijsstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.854
Verwachte verkoopprijs€ 412.297
Verwachte vraagprijs€ 391.675
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWijhe Centrum→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijhe Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wijhe Centrum

Wijhe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevenhoek 22, 8131WP Wijhe
Hoevenhoek 22
1976 · 108 m²
€ 386.271
Straatbeeld van Wiederhorsten 103, 8131VM Wijhe
Wiederhorsten 103
1975 · 111 m²
€ 383.976
Straatbeeld van Sleedoorn 28, 8131GK Wijhe
Sleedoorn 28
1991 · 176 m²
€ 730.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Nahuijsstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.854 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijhe Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Nahuijsstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Nahuijsstraat 6 in Wijhe.

Wat is van Nahuijsstraat 6 in Wijhe waard?
van Nahuijsstraat 6 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.854 (bandbreedte € 353.632 – € 450.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijhe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Nahuijsstraat 6 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van van Nahuijsstraat 6 in Wijhe is in oktober 2026 € 391.675 (bandbreedte € 372.091 – € 411.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.044.
Hoeveel moet ik overbieden op van Nahuijsstraat 6 in Wijhe?
Voor van Nahuijsstraat 6 adviseren wij een bod van € 412.297 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Nahuijsstraat 6 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van van Nahuijsstraat 6 in Wijhe bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Nahuijsstraat 6 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Nahuijsstraat 6 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.915) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Nahuijsstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijhe Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van van Nahuijsstraat 6 ligt rond € 401.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Nahuijsstraat 6?
Huishoudens in de buurt van van Nahuijsstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijhe Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.