Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutenstraat 9

8131CW Wijhe

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.425
+3,6%
[ € 349.734 – € 445.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.704[ € 367.369 – € 406.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.444[ € 387.574 – € 428.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutenstraat 9 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.425 (€ 3.714 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.165Sinds september +0,3%
+€ 13.76212 maanden +3,6%
€ -1.10212 mnd vs. NL -0,3%
Schoutenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.425 voor Schoutenstraat 9 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutenstraat 9 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.444. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.425.

Verwachte verkoopprijs Schoutenstraat 9
€ 408.444[ € 387.574 – € 428.371 ]
Verkoper houdt over€ 402.701−€ 5.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.763+€ 10.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutenstraat 9 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutenstraat 9
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 386.704[ € 367.369 – € 406.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.433 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 408.444, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 386.704 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.425+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.444+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.866+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 386.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutenstraat 9 in Wijhe bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 397.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.425
Verwachte verkoopprijs€ 408.444
Verwachte vraagprijs€ 386.704
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWijhe Centrum→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijhe Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wijhe Centrum

Wijhe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiederhorsten 103, 8131VM Wijhe
Wiederhorsten 103
1975 · 111 m²
€ 383.976
Straatbeeld van Hoevenhoek 22, 8131WP Wijhe
Hoevenhoek 22
1976 · 108 m²
€ 386.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoutenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.425 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijhe Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoutenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutenstraat 9 in Wijhe.

Wat is Schoutenstraat 9 in Wijhe waard?
Schoutenstraat 9 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.425 (bandbreedte € 349.734 – € 445.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijhe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutenstraat 9 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Schoutenstraat 9 in Wijhe is in oktober 2026 € 386.704 (bandbreedte € 367.369 – € 406.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutenstraat 9 in Wijhe?
Voor Schoutenstraat 9 adviseren wij een bod van € 408.444 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutenstraat 9 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutenstraat 9 in Wijhe bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutenstraat 9 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutenstraat 9 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.762) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijhe Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Schoutenstraat 9 ligt rond € 397.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Schoutenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijhe Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.