Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 3c

8131DG Wijhe

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 6.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.603
+3,6%
[ € 536.451 – € 682.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.284[ € 567.420 – € 627.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.176[ € 590.684 – € 652.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 3c in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.603 (€ 6.485 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.788Sinds september +0,3%
+€ 21.10912 maanden +3,6%
€ -1.69012 mnd vs. NL -0,3%
Stationsweg 3c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.603 voor Stationsweg 3c in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 3c in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.176. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 609.603.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 3c
€ 622.176[ € 590.684 – € 652.861 ]
Verkoper houdt over€ 614.082−€ 8.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.770+€ 14.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 3c in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.354 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 3c
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 597.284[ € 567.420 – € 627.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.354[ € 6.036 – € 6.672 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 3c adviseren wij in een bod van € 622.176, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 597.284 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.603+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.176+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.285+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 3c zal in bij een vraagprijs van € 597.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 3c in Wijhe bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 609.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.981
OZB€ 57
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 3c

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.603
Verwachte verkoopprijs€ 622.176
Verwachte vraagprijs€ 597.284
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWijhe Centrum→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijhe Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wijhe Centrum

Wijhe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiederhorsten 103, 8131VM Wijhe
Wiederhorsten 103
1975 · 111 m²
€ 383.976
Straatbeeld van Hoevenhoek 22, 8131WP Wijhe
Hoevenhoek 22
1976 · 108 m²
€ 386.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 3c valt met een geschatte woningwaarde van € 609.603 duidelijk in het hogere segment van Wijhe Centrum. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 3c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 3c in Wijhe.

Wat is Stationsweg 3c in Wijhe waard?
Stationsweg 3c in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.603 (bandbreedte € 536.451 – € 682.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijhe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 3c in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 3c in Wijhe is in oktober 2026 € 597.284 (bandbreedte € 567.420 – € 627.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 3c in Wijhe?
Voor Stationsweg 3c adviseren wij een bod van € 622.176 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 3c in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 3c in Wijhe bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.981 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 3c in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 3c in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 21.109) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 3c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijhe Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 3c ligt rond € 609.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 3c?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 3c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijhe Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.