Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 36

8131DH Wijhe

223 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.581
+3,6%
[ € 465.151 – € 592.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.092[ € 489.337 – € 540.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.423[ € 514.783 – € 568.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 36 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.581 (€ 2.370 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds september +0,3%
+€ 18.30312 maanden +3,6%
€ -1.46612 mnd vs. NL -0,3%
Stationsweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.581 voor Stationsweg 36 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 36 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.423. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 528.581.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 36
€ 542.423[ € 514.783 – € 568.971 ]
Verkoper houdt over€ 535.206−€ 7.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.421+€ 12.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 36 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.310 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 36
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 515.092[ € 489.337 – € 540.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.310[ € 2.194 – € 2.425 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 36 adviseren wij in een bod van € 542.423, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 515.092 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.581+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.423+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.544+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 515.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 36 in Wijhe bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 528.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.581
Verwachte verkoopprijs€ 542.423
Verwachte vraagprijs€ 515.092
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWijhe Centrum→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijhe Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wijhe Centrum

Wijhe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 43a, 8131BA Wijhe
Langstraat 43a
1900 · 238 m²
€ 404.696
Straatbeeld van Veerstraat 8, 8131CC Wijhe
Veerstraat 8
1920 · 83 m²
€ 369.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.581 ligt Stationsweg 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijhe Centrum. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 36 in Wijhe.

Wat is Stationsweg 36 in Wijhe waard?
Stationsweg 36 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.581 (bandbreedte € 465.151 – € 592.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijhe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 36 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 36 in Wijhe is in oktober 2026 € 515.092 (bandbreedte € 489.337 – € 540.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 36 in Wijhe?
Voor Stationsweg 36 adviseren wij een bod van € 542.423 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 36 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 36 in Wijhe bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 36 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 36 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 18.303) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijhe Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 36 ligt rond € 528.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 36?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijhe Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.