Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijhezicht 44

8131DL Wijhe

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.768
+3,6%
[ € 430.996 – € 548.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.339[ € 453.472 – € 501.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.520[ € 477.053 – € 527.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijhezicht 44 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.768 (€ 3.160 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.436Sinds september +0,3%
+€ 16.95912 maanden +3,6%
€ -1.35812 mnd vs. NL -0,3%
Wijhezicht 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.768 voor Wijhezicht 44 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijhezicht 44 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.520. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 489.768.

Verwachte verkoopprijs Wijhezicht 44
€ 502.520[ € 477.053 – € 527.269 ]
Verkoper houdt over€ 495.742−€ 6.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.720+€ 12.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijhezicht 44 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs Wijhezicht 44
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 477.339[ € 453.472 – € 501.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijhezicht 44 adviseren wij in een bod van € 502.520, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 477.339 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.768+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.520+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.646+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijhezicht 44 zal in bij een vraagprijs van € 477.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijhezicht 44 in Wijhe bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 489.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijhezicht 44

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.768
Verwachte verkoopprijs€ 502.520
Verwachte vraagprijs€ 477.339
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWijhe Centrum→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijhe Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wijhe Centrum

Wijhe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevenhoek 22, 8131WP Wijhe
Hoevenhoek 22
1976 · 108 m²
€ 386.271
Straatbeeld van Wiederhorsten 103, 8131VM Wijhe
Wiederhorsten 103
1975 · 111 m²
€ 383.976
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 8, 8131DE Wijhe
Prins Bernhardlaan 8
1973 · 276 m²
€ 993.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.768 ligt Wijhezicht 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijhe Centrum. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wijhezicht 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijhezicht 44 in Wijhe.

Wat is Wijhezicht 44 in Wijhe waard?
Wijhezicht 44 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.768 (bandbreedte € 430.996 – € 548.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijhe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijhezicht 44 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Wijhezicht 44 in Wijhe is in oktober 2026 € 477.339 (bandbreedte € 453.472 – € 501.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijhezicht 44 in Wijhe?
Voor Wijhezicht 44 adviseren wij een bod van € 502.520 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijhezicht 44 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Wijhezicht 44 in Wijhe bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijhezicht 44 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijhezicht 44 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 16.959) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijhezicht 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijhe Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Wijhezicht 44 ligt rond € 489.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijhezicht 44?
Huishoudens in de buurt van Wijhezicht 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijhe Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.