Huiswaardemeter

Woningwaarde Morgenster 22

8131GB Wijhe

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.807
+3,6%
[ € 180.230 – € 229.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.750[ € 188.813 – € 208.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.048[ € 200.331 – € 221.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Morgenster 22 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.807 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 601Sinds september +0,3%
+€ 7.09212 maanden +3,6%
€ -56812 mnd vs. NL -0,3%
Morgenster 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.807 voor Morgenster 22 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morgenster 22 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.048. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 204.807.

Verwachte verkoopprijs Morgenster 22
€ 211.048[ € 200.331 – € 221.418 ]
Verkoper houdt over€ 207.476−€ 3.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.419+€ 6.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morgenster 22 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Verwachte vraagprijs Morgenster 22
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 198.750[ € 188.813 – € 208.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.997 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morgenster 22 adviseren wij in een bod van € 211.048, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 198.750 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.807+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.048+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.600+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morgenster 22 zal in bij een vraagprijs van € 198.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morgenster 22 in Wijhe bedragen € 1.079 per maand bij een woningwaarde van € 204.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.002
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morgenster 22

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.807
Verwachte verkoopprijs€ 211.048
Verwachte vraagprijs€ 198.750
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtKrijtenberg en Noorder Koeslag→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijtenberg en Noorder Koeslag besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (18%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Krijtenberg en Noorder Koeslag

Krijtenberg en Noorder Koeslag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauw 47, 8131GN Wijhe
Bereklauw 47
1992 · 84 m²
€ 313.171
Straatbeeld van Hoevenhoek 22, 8131WP Wijhe
Hoevenhoek 22
1976 · 108 m²
€ 386.271
Straatbeeld van Wiederhorsten 103, 8131VM Wijhe
Wiederhorsten 103
1975 · 111 m²
€ 383.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.807 is Morgenster 22 een van de meer betaalbare woningen in Krijtenberg en Noorder Koeslag. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Morgenster 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morgenster 22 in Wijhe.

Wat is Morgenster 22 in Wijhe waard?
Morgenster 22 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.807 (bandbreedte € 180.230 – € 229.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krijtenberg en Noorder Koeslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morgenster 22 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Morgenster 22 in Wijhe is in oktober 2026 € 198.750 (bandbreedte € 188.813 – € 208.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Morgenster 22 in Wijhe?
Voor Morgenster 22 adviseren wij een bod van € 211.048 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morgenster 22 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Morgenster 22 in Wijhe bedragen € 1.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.002 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morgenster 22 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morgenster 22 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 7.092) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morgenster 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijtenberg en Noorder Koeslag is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Morgenster 22 ligt rond € 204.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morgenster 22?
Huishoudens in de buurt van Morgenster 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijtenberg en Noorder Koeslag heeft 39% van de woningen zonnepanelen.