Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaardebol 10

8131GE Wijhe

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.292
+3,6%
[ € 298.577 – € 380.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.207[ € 313.697 – € 346.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.627[ € 330.950 – € 365.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaardebol 10 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.292 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 995Sinds september +0,3%
+€ 11.74912 maanden +3,6%
€ -94012 mnd vs. NL -0,3%
Kaardebol 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.292 voor Kaardebol 10 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaardebol 10 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.627. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.292.

Verwachte verkoopprijs Kaardebol 10
€ 348.627[ € 330.950 – € 365.786 ]
Verkoper houdt over€ 343.542−€ 5.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.750+€ 9.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaardebol 10 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.404 per m².

Verwachte vraagprijs Kaardebol 10
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 330.207[ € 313.697 – € 346.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.404[ € 3.234 – € 3.574 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaardebol 10 adviseren wij in een bod van € 348.627, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.207 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.292+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.627+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.058+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaardebol 10 zal in bij een vraagprijs van € 330.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaardebol 10 in Wijhe bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 339.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaardebol 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.292
Verwachte verkoopprijs€ 348.627
Verwachte vraagprijs€ 330.207
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtKrijtenberg en Noorder Koeslag→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijtenberg en Noorder Koeslag besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (18%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Krijtenberg en Noorder Koeslag

Krijtenberg en Noorder Koeslag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bereklauw 47, 8131GN Wijhe
Bereklauw 47
1992 · 84 m²
€ 313.171
Straatbeeld van Sleedoorn 28, 8131GK Wijhe
Sleedoorn 28
1991 · 176 m²
€ 730.722
Straatbeeld van Hoevenhoek 22, 8131WP Wijhe
Hoevenhoek 22
1976 · 108 m²
€ 386.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.292 is Kaardebol 10 een van de meer betaalbare woningen in Krijtenberg en Noorder Koeslag. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kaardebol 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaardebol 10 in Wijhe.

Wat is Kaardebol 10 in Wijhe waard?
Kaardebol 10 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.292 (bandbreedte € 298.577 – € 380.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krijtenberg en Noorder Koeslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaardebol 10 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Kaardebol 10 in Wijhe is in oktober 2026 € 330.207 (bandbreedte € 313.697 – € 346.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaardebol 10 in Wijhe?
Voor Kaardebol 10 adviseren wij een bod van € 348.627 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaardebol 10 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Kaardebol 10 in Wijhe bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaardebol 10 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaardebol 10 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.749) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaardebol 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijtenberg en Noorder Koeslag is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Kaardebol 10 ligt rond € 339.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaardebol 10?
Huishoudens in de buurt van Kaardebol 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijtenberg en Noorder Koeslag heeft 39% van de woningen zonnepanelen.