Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoorn 12

8131GK Wijhe

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.115
+3,6%
[ € 499.941 – € 636.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.631[ € 525.949 – € 581.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.978[ € 553.298 – € 611.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoorn 12 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.115 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.666Sinds september +0,3%
+€ 19.67212 maanden +3,6%
€ -1.57512 mnd vs. NL -0,3%
Sleedoorn 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.115 voor Sleedoorn 12 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoorn 12 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.978. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 568.115.

Verwachte verkoopprijs Sleedoorn 12
€ 582.978[ € 553.298 – € 611.541 ]
Verkoper houdt over€ 575.315−€ 7.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.788+€ 13.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleedoorn 12 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.059 per m².

Verwachte vraagprijs Sleedoorn 12
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 553.631[ € 525.949 – € 581.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.059[ € 2.906 – € 3.212 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoorn 12 adviseren wij in een bod van € 582.978, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 553.631 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.115+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.978+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.127+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoorn 12 zal in bij een vraagprijs van € 553.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoorn 12 in Wijhe bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 568.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.778
OZB€ 53
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoorn 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.115
Verwachte verkoopprijs€ 582.978
Verwachte vraagprijs€ 553.631
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtKrijtenberg en Noorder Koeslag→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijtenberg en Noorder Koeslag besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (18%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Krijtenberg en Noorder Koeslag

Krijtenberg en Noorder Koeslag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoorn 28, 8131GK Wijhe
Sleedoorn 28
1991 · 176 m²
€ 730.722
Straatbeeld van Hoevenhoek 22, 8131WP Wijhe
Hoevenhoek 22
1976 · 108 m²
€ 386.271
Straatbeeld van Wiederhorsten 103, 8131VM Wijhe
Wiederhorsten 103
1975 · 111 m²
€ 383.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.115 zit Sleedoorn 12 in het middensegment van Krijtenberg en Noorder Koeslag — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sleedoorn 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoorn 12 in Wijhe.

Wat is Sleedoorn 12 in Wijhe waard?
Sleedoorn 12 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.115 (bandbreedte € 499.941 – € 636.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krijtenberg en Noorder Koeslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleedoorn 12 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Sleedoorn 12 in Wijhe is in oktober 2026 € 553.631 (bandbreedte € 525.949 – € 581.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoorn 12 in Wijhe?
Voor Sleedoorn 12 adviseren wij een bod van € 582.978 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoorn 12 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoorn 12 in Wijhe bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.778 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoorn 12 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoorn 12 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 19.672) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoorn 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijtenberg en Noorder Koeslag is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoorn 12 ligt rond € 568.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoorn 12?
Huishoudens in de buurt van Sleedoorn 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijtenberg en Noorder Koeslag heeft 39% van de woningen zonnepanelen.