Woningwaarde het Anem 28

8131PA Wijhe

Te koop

128 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 4.610Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 590.069

+3,6%

[ € 519.261 – € 660.877 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 604.742[ € 574.109 – € 634.541 ]

Wat is mijn huis waard?

het Anem 28 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.069 (€ 4.610 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.730Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 20.43212 maanden +3,6%+3,6%

€ -1.63612 mnd vs. NL -0,3%-0,3%

het Anem 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.069 voor het Anem 28 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Anem 28 in Wijhe heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 604.742. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 590.069.

Verwachte verkoopprijs het Anem 28

€ 604.742[ € 574.109 – € 634.541 ]

Verkoper houdt over€ 596.840−€ 7.902 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 618.987+€ 14.245 kosten koper

Verkoopprijs€ 604.742

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.652

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 596.840

Wat is de vraagprijs?

het Anem 28 in Wijhe staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.492 per m².

Vraagprijs het Anem 28

Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.

€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.492[ € 4.268 – € 4.717 ]

Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe

€ 724.547[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Anem 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 604.742, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.069+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 604.742+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 634.979+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Anem 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Anem 28 in Wijhe bedragen € 3.015 per maand bij een woningwaarde van € 590.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 790.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.015/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886

OZB€ 55

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.015

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over het Anem 28

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte128 m²

Perceeloppervlakte1.160 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.069

Verwachte verkoopprijs€ 604.742

Vraagprijs€ 575.000

Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtHerxen→

PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herxen besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.710 kWh/jr)Elektriciteit(3.710 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.230 kWh/jr)Teruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (8%)

C (19%)

D (10%)

E (5%)

F (11%)

G (14%)

Wonen in Herxen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Herxen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation11,1 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km

Supermarkt4,7 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

het Anem 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 590.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herxen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over het Anem 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Anem 28 in Wijhe.

Wat is het Anem 28 in Wijhe waard?

het Anem 28 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.069 (bandbreedte € 519.261 – € 660.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herxen.

Wat is de vraagprijs van het Anem 28 in Wijhe?

het Anem 28 in Wijhe staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.610.

Hoeveel moet ik overbieden op het Anem 28 in Wijhe?

Voor het Anem 28 adviseren wij een bod van € 604.742 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van het Anem 28 in Wijhe?

De geschatte bruto maandlasten van het Anem 28 in Wijhe bedragen € 3.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van het Anem 28 in Wijhe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van het Anem 28 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 20.432) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Anem 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herxen is € 580.000. De geschatte marktwaarde van het Anem 28 ligt rond € 590.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van het Anem 28?

Huishoudens in de buurt van het Anem 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herxen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.