Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 11f

8131PB Wijhe

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.399
+3,6%
[ € 185.151 – € 235.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.122[ € 193.916 – € 214.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.869[ € 205.939 – € 227.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 11f in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.399 (€ 2.963 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 617Sinds september +0,3%
+€ 7.28512 maanden +3,6%
€ -58412 mnd vs. NL -0,3%
Rijksstraatweg 11f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.399 voor Rijksstraatweg 11f in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 11f in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.869. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 210.399.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 11f
€ 216.869[ € 205.939 – € 227.616 ]
Verkoper houdt over€ 213.233−€ 3.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.356+€ 6.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 11f in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.875 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 11f
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 204.122[ € 193.916 – € 214.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.875[ € 2.731 – € 3.019 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 724.547[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 11f adviseren wij in een bod van € 216.869, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 204.122 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.399+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.869+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.712+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 11f zal in bij een vraagprijs van € 204.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 11f in Wijhe bedragen € 1.109 per maand bij een woningwaarde van € 210.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.029
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 11f

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.399
Verwachte verkoopprijs€ 216.869
Verwachte vraagprijs€ 204.122
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtHerxen→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herxen besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (33%)
B (8%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Herxen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Herxen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herxen 20, 8131PG Wijhe
Herxen 20
1930 · 138 m²
€ 508.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.399 is Rijksstraatweg 11f een van de meer betaalbare woningen in Herxen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 11f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 11f in Wijhe.

Wat is Rijksstraatweg 11f in Wijhe waard?
Rijksstraatweg 11f in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.399 (bandbreedte € 185.151 – € 235.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herxen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 11f in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 11f in Wijhe is in oktober 2026 € 204.122 (bandbreedte € 193.916 – € 214.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 11f in Wijhe?
Voor Rijksstraatweg 11f adviseren wij een bod van € 216.869 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 11f in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 11f in Wijhe bedragen € 1.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.029 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 11f in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 11f in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 7.285) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 11f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herxen is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 11f ligt rond € 210.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 11f?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 11f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herxen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.