Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 6

8131PB Wijhe

140 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.227
+3,6%
[ € 555.480 – € 706.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.109[ € 588.154 – € 650.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.584[ € 611.092 – € 675.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 6 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.227 (€ 4.509 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds september +0,3%
+€ 21.85712 maanden +3,6%
€ -1.75112 mnd vs. NL -0,3%
Rijksstraatweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.227 voor Rijksstraatweg 6 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 6 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.584. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 631.227.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 6
€ 643.584[ € 611.092 – € 675.416 ]
Verkoper houdt over€ 635.255−€ 8.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.606+€ 15.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 6 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.422 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 6
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 619.109[ € 588.154 – € 650.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.422[ € 4.201 – € 4.643 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 724.547[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 6 adviseren wij in een bod van € 643.584, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 619.109 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.227+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.584+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.763+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 619.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 6 in Wijhe bedragen € 3.222 per maand bij een woningwaarde van € 631.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.087
OZB€ 59
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte837 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.227
Verwachte verkoopprijs€ 643.584
Verwachte vraagprijs€ 619.109
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtHerxen→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herxen besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (33%)
B (8%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Herxen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Herxen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herxen 20, 8131PG Wijhe
Herxen 20
1930 · 138 m²
€ 508.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksstraatweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 631.227 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herxen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 6 in Wijhe.

Wat is Rijksstraatweg 6 in Wijhe waard?
Rijksstraatweg 6 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.227 (bandbreedte € 555.480 – € 706.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herxen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 6 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 6 in Wijhe is in oktober 2026 € 619.109 (bandbreedte € 588.154 – € 650.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 6 in Wijhe?
Voor Rijksstraatweg 6 adviseren wij een bod van € 643.584 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 6 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 6 in Wijhe bedragen € 3.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.087 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 6 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 6 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 21.857) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herxen is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 6 ligt rond € 631.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 6?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herxen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.