Huiswaardemeter

Woningwaarde Herxen 11c

8131PC Wijhe

175 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.566
+3,6%
[ € 597.138 – € 759.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.669[ € 632.386 – € 698.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.713[ € 657.049 – € 726.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Herxen 11c in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.566 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.990Sinds september +0,3%
+€ 23.49612 maanden +3,6%
€ -1.88212 mnd vs. NL -0,3%
Herxen 11c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.566 voor Herxen 11c in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herxen 11c in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.713. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 678.566.

Verwachte verkoopprijs Herxen 11c
€ 691.713[ € 657.049 – € 726.211 ]
Verkoper houdt over€ 682.854−€ 8.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.697+€ 15.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herxen 11c in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Verwachte vraagprijs Herxen 11c
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 665.669[ € 632.386 – € 698.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.614 – € 3.994 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 724.547[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herxen 11c adviseren wij in een bod van € 691.713, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 665.669 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.566+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.713+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.299+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herxen 11c zal in bij een vraagprijs van € 665.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herxen 11c in Wijhe bedragen € 3.466 per maand bij een woningwaarde van € 678.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.318
OZB€ 63
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herxen 11c

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte501 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.566
Verwachte verkoopprijs€ 691.713
Verwachte vraagprijs€ 665.669
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtHerxen→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herxen besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (33%)
B (8%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Herxen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Herxen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herxen 20, 8131PG Wijhe
Herxen 20
1930 · 138 m²
€ 508.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 678.566 zit Herxen 11c in het middensegment van Herxen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Herxen 11c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herxen 11c in Wijhe.

Wat is Herxen 11c in Wijhe waard?
Herxen 11c in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.566 (bandbreedte € 597.138 – € 759.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herxen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herxen 11c in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Herxen 11c in Wijhe is in oktober 2026 € 665.669 (bandbreedte € 632.386 – € 698.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Herxen 11c in Wijhe?
Voor Herxen 11c adviseren wij een bod van € 691.713 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herxen 11c in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Herxen 11c in Wijhe bedragen € 3.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.318 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herxen 11c in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herxen 11c in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 23.496) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herxen 11c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herxen is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Herxen 11c ligt rond € 678.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herxen 11c?
Huishoudens in de buurt van Herxen 11c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herxen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.