Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremmelerstraat 1

8131PK Wijhe

201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.996
+3,6%
[ € 690.796 – € 879.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.227[ € 730.766 – € 807.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.088[ € 760.727 – € 840.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremmelerstraat 1 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.996 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.302Sinds september +0,3%
+€ 27.18212 maanden +3,6%
€ -2.17712 mnd vs. NL -0,3%
Bremmelerstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.996 voor Bremmelerstraat 1 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremmelerstraat 1 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.088. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 784.996.

Verwachte verkoopprijs Bremmelerstraat 1
€ 801.088[ € 760.727 – € 840.803 ]
Verkoper houdt over€ 791.026−€ 10.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.260+€ 18.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremmelerstraat 1 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Bremmelerstraat 1
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 769.227[ € 730.766 – € 807.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.636 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 724.547[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremmelerstraat 1 adviseren wij in een bod van € 801.088, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 769.227 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.996+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.088+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.142+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremmelerstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 769.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremmelerstraat 1 in Wijhe bedragen € 4.003 per maand bij een woningwaarde van € 784.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.839
OZB€ 73
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremmelerstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte1.945 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.996
Verwachte verkoopprijs€ 801.088
Verwachte vraagprijs€ 769.227
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtHerxen→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herxen besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (33%)
B (8%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Herxen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Herxen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,4 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herxen 20, 8131PG Wijhe
Herxen 20
1930 · 138 m²
€ 508.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 784.996 ligt Bremmelerstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Herxen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bremmelerstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremmelerstraat 1 in Wijhe.

Wat is Bremmelerstraat 1 in Wijhe waard?
Bremmelerstraat 1 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.996 (bandbreedte € 690.796 – € 879.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herxen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremmelerstraat 1 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Bremmelerstraat 1 in Wijhe is in oktober 2026 € 769.227 (bandbreedte € 730.766 – € 807.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremmelerstraat 1 in Wijhe?
Voor Bremmelerstraat 1 adviseren wij een bod van € 801.088 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremmelerstraat 1 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Bremmelerstraat 1 in Wijhe bedragen € 4.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.839 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremmelerstraat 1 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremmelerstraat 1 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 27.182) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremmelerstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herxen is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Bremmelerstraat 1 ligt rond € 784.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremmelerstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Bremmelerstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herxen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.