Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elshof 47, 8131RR Wijhe

Woningwaarde Elshof 47

8131RR Wijhe

208 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.141Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 861.356
+2,7%
[ € 757.993 – € 964.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 845.783[ € 803.494 – € 888.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 877.216[ € 833.223 – € 920.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Elshof 47 in Wijhe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 861.356 (€ 4.141 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.526Sinds mei +0,3%
+€ 22.45012 maanden +2,7%
€ -13.12512 mnd vs. NL -1,6%
Elshof 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.356 voor Elshof 47 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elshof 47 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 877.216. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 861.356.

Verwachte verkoopprijs Elshof 47
€ 877.216[ € 833.223 – € 920.931 ]
Verkoper houdt over€ 866.317−€ 10.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.910+€ 19.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 877.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 866.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elshof 47 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 845.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.066 per m².

Verwachte vraagprijs Elshof 47
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 845.783[ € 803.494 – € 888.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.066[ € 3.863 – € 4.270 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 615.736[ € 250.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elshof 47 adviseren wij in een bod van € 877.216, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 845.783 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.356+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 877.216+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 921.077+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elshof 47 zal in bij een vraagprijs van € 845.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elshof 47 in Wijhe bedragen € 4.287 per maand bij een woningwaarde van € 861.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 431.000€ 1.292.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.212
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.516.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elshof 47

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte1.851 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.356
Verwachte verkoopprijs€ 877.216
Verwachte vraagprijs€ 845.783
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtElshof→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshof besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (12%)
D (12%)
E (13%)
F (6%)
G (17%)

Wonen in Elshof

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elshof op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,5 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf4,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elshof 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 861.356 duidelijk in het hogere segment van Elshof. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elshof 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elshof 47 in Wijhe.

Wat is Elshof 47 in Wijhe waard?
Elshof 47 in Wijhe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.356 (bandbreedte € 757.993 – € 964.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elshof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elshof 47 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Elshof 47 in Wijhe is in juni 2026 € 845.783 (bandbreedte € 803.494 – € 888.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Elshof 47 in Wijhe?
Voor Elshof 47 adviseren wij een bod van € 877.216 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elshof 47 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Elshof 47 in Wijhe bedragen € 4.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.212 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 198 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elshof 47 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elshof 47 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 22.450) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elshof 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshof is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Elshof 47 ligt rond € 861.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elshof 47?
Huishoudens in de buurt van Elshof 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshof heeft 29% van de woningen zonnepanelen.