Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 15

8131SJ Wijhe

Te koop
96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.472
+3,6%
[ € 406.095 – € 516.849 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.823[ € 447.878 – € 495.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 15 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.472 (€ 4.807 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.353Sinds september +0,3%
+€ 15.97912 maanden +3,6%
€ -1.28012 mnd vs. NL -0,3%
Spoorstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.472 voor Spoorstraat 15 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 15 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.823. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 461.472.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 15
€ 473.823[ € 447.878 – € 495.023 ]
Verkoper houdt over€ 467.361−€ 6.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.449+€ 11.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.361

Wat is de vraagprijs?

Spoorstraat 15 in Wijhe staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.677 per m².

Vraagprijs Spoorstraat 15
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.677[ € 4.443 – € 4.911 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 15 adviseren wij in een bod van € 473.823, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.472+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.823+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.514+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 15 in Wijhe bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 461.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.472
Verwachte verkoopprijs€ 473.823
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtBuitengebied Wijhe→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wijhe besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (7%)
C (30%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (17%)

Wonen in Buitengebied Wijhe

Buitengebied Wijhe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 3, 8131SJ Wijhe
Spoorstraat 3
1910 · 71 m²
€ 297.673
Straatbeeld van Veerstraat 8, 8131CC Wijhe
Veerstraat 8
1920 · 83 m²
€ 369.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.472 is Spoorstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Wijhe. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 15 in Wijhe.

Wat is Spoorstraat 15 in Wijhe waard?
Spoorstraat 15 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.472 (bandbreedte € 406.095 – € 516.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wijhe.
Wat is de vraagprijs van Spoorstraat 15 in Wijhe?
Spoorstraat 15 in Wijhe staat in oktober 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 15 in Wijhe?
Voor Spoorstraat 15 adviseren wij een bod van € 473.823 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 15 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 15 in Wijhe bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 15 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 15 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.979) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Wijhe is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 15 ligt rond € 461.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Wijhe heeft 28% van de woningen zonnepanelen.