Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 16

8131SJ Wijhe

120 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.813
+3,6%
[ € 377.355 – € 480.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.186[ € 397.277 – € 439.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.710[ € 417.538 – € 461.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 16 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.813 (€ 3.573 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.257Sinds september +0,3%
+€ 14.84812 maanden +3,6%
€ -1.19012 mnd vs. NL -0,3%
Spoorstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.813 voor Spoorstraat 16 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 16 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.710. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.813.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 16
€ 439.710[ € 417.538 – € 461.489 ]
Verkoper houdt over€ 433.623−€ 6.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.654+€ 10.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 16 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 16
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 418.186[ € 397.277 – € 439.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.485[ € 3.311 – € 3.659 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 16 adviseren wij in een bod van € 439.710, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.186 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.813+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.710+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.696+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 418.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 16 in Wijhe bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 428.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.813
Verwachte verkoopprijs€ 439.710
Verwachte vraagprijs€ 418.186
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtBuitengebied Wijhe→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wijhe besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (7%)
C (30%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (17%)

Wonen in Buitengebied Wijhe

Buitengebied Wijhe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 3, 8131SJ Wijhe
Spoorstraat 3
1910 · 71 m²
€ 297.673
Straatbeeld van Veerstraat 8, 8131CC Wijhe
Veerstraat 8
1920 · 83 m²
€ 369.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.813 is Spoorstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Wijhe. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 16 in Wijhe.

Wat is Spoorstraat 16 in Wijhe waard?
Spoorstraat 16 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.813 (bandbreedte € 377.355 – € 480.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wijhe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 16 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 16 in Wijhe is in oktober 2026 € 418.186 (bandbreedte € 397.277 – € 439.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 16 in Wijhe?
Voor Spoorstraat 16 adviseren wij een bod van € 439.710 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 16 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 16 in Wijhe bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 16 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 16 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 14.848) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Wijhe is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 16 ligt rond € 428.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Wijhe heeft 28% van de woningen zonnepanelen.