Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 6a

8131SJ Wijhe

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.080
+3,6%
[ € 302.790 – € 385.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.847[ € 318.105 – € 351.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.568[ € 335.601 – € 370.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 6a in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.080 (€ 4.301 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.009Sinds september +0,3%
+€ 11.91412 maanden +3,6%
€ -95512 mnd vs. NL -0,3%
Spoorstraat 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.080 voor Spoorstraat 6a in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 6a in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.568. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.080.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 6a
€ 353.568[ € 335.601 – € 370.926 ]
Verkoper houdt over€ 348.429−€ 5.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.789+€ 9.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 6a in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.186 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 6a
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 334.847[ € 318.105 – € 351.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.186[ € 3.976 – € 4.395 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 6a adviseren wij in een bod van € 353.568, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.847 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.080+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.568+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.246+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 6a zal in bij een vraagprijs van € 334.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 6a in Wijhe bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 344.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.683
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.080
Verwachte verkoopprijs€ 353.568
Verwachte vraagprijs€ 334.847
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtBuitengebied Wijhe→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wijhe besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (7%)
C (30%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (17%)

Wonen in Buitengebied Wijhe

Buitengebied Wijhe biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevenhoek 22, 8131WP Wijhe
Hoevenhoek 22
1976 · 108 m²
€ 386.271
Straatbeeld van Wiederhorsten 103, 8131VM Wijhe
Wiederhorsten 103
1975 · 111 m²
€ 383.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.080 is Spoorstraat 6a een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Wijhe. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 6a in Wijhe.

Wat is Spoorstraat 6a in Wijhe waard?
Spoorstraat 6a in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.080 (bandbreedte € 302.790 – € 385.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wijhe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 6a in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 6a in Wijhe is in oktober 2026 € 334.847 (bandbreedte € 318.105 – € 351.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 6a in Wijhe?
Voor Spoorstraat 6a adviseren wij een bod van € 353.568 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 6a in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 6a in Wijhe bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.683 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 6a in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 6a in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.914) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Wijhe is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 6a ligt rond € 344.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 6a?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Wijhe heeft 28% van de woningen zonnepanelen.