Huiswaardemeter

Woningwaarde Overmaterhoek 28

8131SV Wijhe

229 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.808
+3,6%
[ € 643.991 – € 819.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.642[ € 680.810 – € 752.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.295[ € 709.404 – € 784.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Overmaterhoek 28 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.808 (€ 3.196 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.146Sinds september +0,3%
+€ 25.34012 maanden +3,6%
€ -2.02912 mnd vs. NL -0,3%
Overmaterhoek 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.808 voor Overmaterhoek 28 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overmaterhoek 28 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.295. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 731.808.

Verwachte verkoopprijs Overmaterhoek 28
€ 747.295[ € 709.404 – € 784.078 ]
Verkoper houdt over€ 737.825−€ 9.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.391+€ 17.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overmaterhoek 28 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs Overmaterhoek 28
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 716.642[ € 680.810 – € 752.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 724.547[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overmaterhoek 28 adviseren wij in een bod van € 747.295, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 716.642 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.808+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.295+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.660+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overmaterhoek 28 zal in bij een vraagprijs van € 716.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overmaterhoek 28 in Wijhe bedragen € 3.745 per maand bij een woningwaarde van € 731.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.579
OZB€ 68
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overmaterhoek 28

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.808
Verwachte verkoopprijs€ 747.295
Verwachte vraagprijs€ 716.642
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtBoerhaar Kern→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerhaar Kern besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (18%)
C (11%)
D (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Boerhaar Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boerhaar Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaar 38, 8131SW Wijhe
Boerhaar 38
1978 · 203 m²
€ 528.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overmaterhoek 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.808 duidelijk in het hogere segment van Boerhaar Kern. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Overmaterhoek 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overmaterhoek 28 in Wijhe.

Wat is Overmaterhoek 28 in Wijhe waard?
Overmaterhoek 28 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.808 (bandbreedte € 643.991 – € 819.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerhaar Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overmaterhoek 28 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Overmaterhoek 28 in Wijhe is in oktober 2026 € 716.642 (bandbreedte € 680.810 – € 752.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Overmaterhoek 28 in Wijhe?
Voor Overmaterhoek 28 adviseren wij een bod van € 747.295 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overmaterhoek 28 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Overmaterhoek 28 in Wijhe bedragen € 3.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.579 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overmaterhoek 28 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overmaterhoek 28 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 25.340) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overmaterhoek 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerhaar Kern is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Overmaterhoek 28 ligt rond € 731.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overmaterhoek 28?
Huishoudens in de buurt van Overmaterhoek 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerhaar Kern heeft 33% van de woningen zonnepanelen.