Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boerhaar 38, 8131SW Wijhe

Woningwaarde Boerhaar 38

8131SW Wijhe

203 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.591Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.052
+2,7%
[ € 462.926 – € 589.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.796[ € 487.156 – € 538.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.650[ € 512.488 – € 566.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaar 38 in Wijhe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 526.052 (€ 2.591 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.543Sinds mei +0,3%
+€ 13.71012 maanden +2,7%
€ -8.01712 mnd vs. NL -1,6%
Boerhaar 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.052 voor Boerhaar 38 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaar 38 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.650. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 526.052.

Verwachte verkoopprijs Boerhaar 38
€ 539.650[ € 512.488 – € 566.435 ]
Verkoper houdt over€ 532.464−€ 7.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.593+€ 12.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaar 38 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.526 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaar 38
Onder gem. in BoerhaarBoven gem.
€ 512.796[ € 487.156 – € 538.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.526[ € 2.400 – € 2.652 ]
Gem. vraagprijs in Boerhaar
€ 686.800[ € 465.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaar 38 adviseren wij in een bod van € 539.650, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 512.796 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.052+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.650+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.633+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaar 38 zal in bij een vraagprijs van € 512.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaar 38 in Wijhe bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 526.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.572
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaar 38

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte1.100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.052
Verwachte verkoopprijs€ 539.650
Verwachte vraagprijs€ 512.796
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtBoerhaar Kern→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerhaar Kern besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (8%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Boerhaar Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boerhaar Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterstraat 23a, 8131TC Wijhe
Waterstraat 23a
1979 · 173 m²
€ 1.039.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerhaar 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.052 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boerhaar Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boerhaar 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaar 38 in Wijhe.

Wat is Boerhaar 38 in Wijhe waard?
Boerhaar 38 in Wijhe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.052 (bandbreedte € 462.926 – € 589.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerhaar Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaar 38 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Boerhaar 38 in Wijhe is in juni 2026 € 512.796 (bandbreedte € 487.156 – € 538.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaar 38 in Wijhe?
Voor Boerhaar 38 adviseren wij een bod van € 539.650 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaar 38 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaar 38 in Wijhe bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.572 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaar 38 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaar 38 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.710) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaar 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerhaar Kern is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaar 38 ligt rond € 526.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaar 38?
Huishoudens in de buurt van Boerhaar 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerhaar Kern heeft 33% van de woningen zonnepanelen.