Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerlestraat 7

8131SX Wijhe

Te koop
196 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.068
+2,7%
[ € 586.140 – € 745.996 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.768[ € 642.445 – € 710.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerlestraat 7 in Wijhe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 666.068 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.953Sinds mei +0,3%
+€ 17.36012 maanden +2,7%
€ -10.14912 mnd vs. NL -1,6%
Boerlestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.068 voor Boerlestraat 7 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerlestraat 7 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.768. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 666.068.

Verwachte verkoopprijs Boerlestraat 7
€ 679.768[ € 642.445 – € 710.071 ]
Verkoper houdt over€ 671.041−€ 8.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.513+€ 15.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.041

Wat is de vraagprijs?

Boerlestraat 7 in Wijhe staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Vraagprijs Boerlestraat 7
Onder gem. in BoerhaarBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.146 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in Boerhaar
€ 686.800[ € 465.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerlestraat 7 adviseren wij in een bod van € 679.768, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.068+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.768+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.756+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerlestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerlestraat 7 in Wijhe bedragen € 3.331 per maand bij een woningwaarde van € 666.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 333.000€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.257
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerlestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.068
Verwachte verkoopprijs€ 679.768
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtBuitengebied Boerhaar→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Boerhaar besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (45%)
B (6%)
C (17%)
D (14%)
E (3%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Boerhaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Boerhaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,0 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterstraat 23a, 8131TC Wijhe
Waterstraat 23a
1979 · 173 m²
€ 1.039.466
Straatbeeld van Boerhaar 38, 8131SW Wijhe
Boerhaar 38
1978 · 203 m²
€ 526.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.068 zit Boerlestraat 7 in het middensegment van Buitengebied Boerhaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Boerlestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerlestraat 7 in Wijhe.

Wat is Boerlestraat 7 in Wijhe waard?
Boerlestraat 7 in Wijhe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.068 (bandbreedte € 586.140 – € 745.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Boerhaar.
Wat is de vraagprijs van Boerlestraat 7 in Wijhe?
Boerlestraat 7 in Wijhe staat in juni 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerlestraat 7 in Wijhe?
Voor Boerlestraat 7 adviseren wij een bod van € 679.768 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerlestraat 7 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Boerlestraat 7 in Wijhe bedragen € 3.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.257 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerlestraat 7 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerlestraat 7 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.360) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerlestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Boerhaar is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Boerlestraat 7 ligt rond € 666.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerlestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Boerlestraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Boerhaar heeft 20% van de woningen zonnepanelen.