Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterstraat 23a, 8131TC Wijhe

Woningwaarde Waterstraat 23a

8131TC Wijhe

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 6.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.039.466
+2,7%
[ € 914.730 – € 1.164.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.020.949[ € 969.902 – € 1.071.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.058.319[ € 1.004.818 – € 1.110.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterstraat 23a in Wijhe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.039.466 (€ 6.008 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.048Sinds mei +0,3%
+€ 27.09112 maanden +2,7%
€ -15.84012 mnd vs. NL -1,6%
Waterstraat 23a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.039.466 voor Waterstraat 23a in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterstraat 23a in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.058.319. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.039.466.

Verwachte verkoopprijs Waterstraat 23a
€ 1.058.319[ € 1.004.818 – € 1.110.588 ]
Verkoper houdt over€ 1.045.427−€ 12.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.081.635+€ 23.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.058.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.045.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterstraat 23a in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.020.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.901 per m².

Verwachte vraagprijs Waterstraat 23a
Onder gem. in BoerhaarBoven gem.
€ 1.020.949[ € 969.902 – € 1.071.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.901[ € 5.606 – € 6.197 ]
Gem. vraagprijs in Boerhaar
€ 686.800[ € 465.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterstraat 23a adviseren wij in een bod van € 1.058.319, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.020.949 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.039.466+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.058.319+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.111.235+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterstraat 23a zal in bij een vraagprijs van € 1.020.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterstraat 23a in Wijhe bedragen € 5.156 per maand bij een woningwaarde van € 1.039.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 520.000€ 1.559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.083
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.829.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterstraat 23a

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.039.466
Verwachte verkoopprijs€ 1.058.319
Verwachte vraagprijs€ 1.020.949
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtBuitengebied Boerhaar→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Boerhaar besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.950 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (45%)
B (6%)
C (17%)
D (14%)
E (3%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Boerhaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Boerhaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,0 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaar 38, 8131SW Wijhe
Boerhaar 38
1978 · 203 m²
€ 526.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterstraat 23a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.039.466 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Boerhaar. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waterstraat 23a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterstraat 23a in Wijhe.

Wat is Waterstraat 23a in Wijhe waard?
Waterstraat 23a in Wijhe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.039.466 (bandbreedte € 914.730 – € 1.164.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Boerhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterstraat 23a in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Waterstraat 23a in Wijhe is in juni 2026 € 1.020.949 (bandbreedte € 969.902 – € 1.071.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterstraat 23a in Wijhe?
Voor Waterstraat 23a adviseren wij een bod van € 1.058.319 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterstraat 23a in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Waterstraat 23a in Wijhe bedragen € 5.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.039.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.083 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 239 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterstraat 23a in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterstraat 23a in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 27.091) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterstraat 23a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Boerhaar is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Waterstraat 23a ligt rond € 1.039.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterstraat 23a?
Huishoudens in de buurt van Waterstraat 23a besteden in juni 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Boerhaar heeft 20% van de woningen zonnepanelen.