Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhaar 10

8131SW Wijhe

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.203
+3,6%
[ € 611.779 – € 778.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.490[ € 667.541 – € 737.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaar 10 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.203 (€ 5.267 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.039Sinds september +0,3%
+€ 24.07312 maanden +3,6%
€ -1.92712 mnd vs. NL -0,3%
Boerhaar 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.203 voor Boerhaar 10 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaar 10 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.490. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 695.203.

Verwachte verkoopprijs Boerhaar 10
€ 712.490[ € 667.541 – € 737.809 ]
Verkoper houdt over€ 703.403−€ 9.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.890+€ 16.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaar 10 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.114 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaar 10
Onder gem. in Olst-WijheBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.114[ € 4.858 – € 5.369 ]
Gem. vraagprijs in Olst-Wijhe
€ 724.547[ € 319.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaar 10 adviseren wij in een bod van € 712.490, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.203+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.490+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.115+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaar 10 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaar 10 in Wijhe bedragen € 3.539 per maand bij een woningwaarde van € 695.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.400
OZB€ 65
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaar 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.203
Verwachte verkoopprijs€ 712.490
Verwachte vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtBoerhaar Kern→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerhaar Kern besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (18%)
C (11%)
D (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Boerhaar Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boerhaar Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaar 38, 8131SW Wijhe
Boerhaar 38
1978 · 203 m²
€ 528.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerhaar 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.203 duidelijk in het hogere segment van Boerhaar Kern. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boerhaar 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaar 10 in Wijhe.

Wat is Boerhaar 10 in Wijhe waard?
Boerhaar 10 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.203 (bandbreedte € 611.779 – € 778.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerhaar Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaar 10 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Boerhaar 10 in Wijhe is in oktober 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaar 10 in Wijhe?
Voor Boerhaar 10 adviseren wij een bod van € 712.490 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaar 10 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaar 10 in Wijhe bedragen € 3.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.400 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaar 10 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaar 10 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 24.073) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaar 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerhaar Kern is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaar 10 ligt rond € 695.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaar 10?
Huishoudens in de buurt van Boerhaar 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerhaar Kern heeft 33% van de woningen zonnepanelen.