Huiswaardemeter

Woningwaarde Omloop 47

8131TJ Wijhe

39 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.889
+3,6%
[ € 274.462 – € 349.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.700[ € 288.515 – € 318.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.299[ € 304.095 – € 336.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Omloop 47 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.889 (€ 7.997 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 915Sinds september +0,3%
+€ 10.80012 maanden +3,6%
€ -86512 mnd vs. NL -0,3%
Omloop 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.889 voor Omloop 47 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omloop 47 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.299. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.889.

Verwachte verkoopprijs Omloop 47
€ 320.299[ € 304.095 – € 336.105 ]
Verkoper houdt over€ 315.526−€ 4.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.855+€ 8.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Omloop 47 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.787 per m².

Verwachte vraagprijs Omloop 47
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 303.700[ € 288.515 – € 318.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.787[ € 7.398 – € 8.177 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omloop 47 adviseren wij in een bod van € 320.299, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.700 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.889+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.299+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.314+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omloop 47 zal in bij een vraagprijs van € 303.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omloop 47 in Wijhe bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 311.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omloop 47

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte39 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.889
Verwachte verkoopprijs€ 320.299
Verwachte vraagprijs€ 303.700
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtPeperkamp en De Enk→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peperkamp en De Enk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (29%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Peperkamp en De Enk

Peperkamp en De Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevenhoek 22, 8131WP Wijhe
Hoevenhoek 22
1976 · 108 m²
€ 386.271
Straatbeeld van Wiederhorsten 103, 8131VM Wijhe
Wiederhorsten 103
1975 · 111 m²
€ 383.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.889 is Omloop 47 een van de meer betaalbare woningen in Peperkamp en De Enk. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Omloop 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omloop 47 in Wijhe.

Wat is Omloop 47 in Wijhe waard?
Omloop 47 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.889 (bandbreedte € 274.462 – € 349.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Peperkamp en De Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Omloop 47 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Omloop 47 in Wijhe is in oktober 2026 € 303.700 (bandbreedte € 288.515 – € 318.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Omloop 47 in Wijhe?
Voor Omloop 47 adviseren wij een bod van € 320.299 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omloop 47 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Omloop 47 in Wijhe bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omloop 47 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omloop 47 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.800) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omloop 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peperkamp en De Enk is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Omloop 47 ligt rond € 311.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omloop 47?
Huishoudens in de buurt van Omloop 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peperkamp en De Enk heeft 39% van de woningen zonnepanelen.