Huiswaardemeter

Woningwaarde Omloop 77

8131TJ Wijhe

39 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 78.160
+3,6%
[ € 68.781 – € 87.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 75.942[ € 72.145 – € 79.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 80.442[ € 76.329 – € 84.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Omloop 77 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 78.160 (€ 2.004 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 229Sinds september +0,3%
+€ 2.70612 maanden +3,6%
€ -21712 mnd vs. NL -0,3%
Omloop 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 78.160 voor Omloop 77 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omloop 77 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 80.442. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 78.160.

Verwachte verkoopprijs Omloop 77
€ 80.442[ € 76.329 – € 84.364 ]
Verkoper houdt over€ 78.307−€ 2.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 84.201+€ 3.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 80.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 78.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Omloop 77 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 75.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.947 per m².

Verwachte vraagprijs Omloop 77
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 75.942[ € 72.145 – € 79.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.947[ € 1.850 – € 2.045 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omloop 77 adviseren wij in een bod van € 80.442, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 75.942 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 78.160+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 80.442+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 84.464+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omloop 77 zal in bij een vraagprijs van € 75.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omloop 77 in Wijhe bedragen € 441 per maand bij een woningwaarde van € 78.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 278.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 382
OZB€ 7
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 441
Totaal betaald over 30 jaar€ 137.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omloop 77

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte39 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 78.160
Verwachte verkoopprijs€ 80.442
Verwachte vraagprijs€ 75.942
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtPeperkamp en De Enk→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peperkamp en De Enk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (29%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Peperkamp en De Enk

Peperkamp en De Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevenhoek 22, 8131WP Wijhe
Hoevenhoek 22
1976 · 108 m²
€ 386.271
Straatbeeld van Wiederhorsten 103, 8131VM Wijhe
Wiederhorsten 103
1975 · 111 m²
€ 383.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 78.160 is Omloop 77 een van de meer betaalbare woningen in Peperkamp en De Enk. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Omloop 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omloop 77 in Wijhe.

Wat is Omloop 77 in Wijhe waard?
Omloop 77 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 78.160 (bandbreedte € 68.781 – € 87.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Peperkamp en De Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Omloop 77 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Omloop 77 in Wijhe is in oktober 2026 € 75.942 (bandbreedte € 72.145 – € 79.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Omloop 77 in Wijhe?
Voor Omloop 77 adviseren wij een bod van € 80.442 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omloop 77 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Omloop 77 in Wijhe bedragen € 441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 78.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 382 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omloop 77 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omloop 77 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 2.706) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omloop 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peperkamp en De Enk is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Omloop 77 ligt rond € 78.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omloop 77?
Huishoudens in de buurt van Omloop 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peperkamp en De Enk heeft 39% van de woningen zonnepanelen.