Woningwaarde Dijk 28

8131VA Wijhe

165 m²Woonoppervlak

A++Energielabel

1894Bouwjaar

€ 3.939Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 649.896

+3,6%

[ € 571.908 – € 727.884 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 636.576[ € 604.747 – € 668.405 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 663.495[ € 630.146 – € 696.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijk 28 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.896 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.906Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 22.50412 maanden +3,6%+3,6%

€ -1.80212 mnd vs. NL -0,3%-0,3%

Dijk 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.896 voor Dijk 28 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijk 28 in Wijhe heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 663.495. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 649.896.

Verwachte verkoopprijs Dijk 28

€ 663.495[ € 630.146 – € 696.478 ]

Verkoper houdt over€ 654.947−€ 8.548 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 678.915+€ 15.420 kosten koper

Verkoopprijs€ 663.495

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.298

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 654.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijk 28 in Wijhe heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 636.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.858 per m².

Verwachte vraagprijs Dijk 28

Onder gem. in WijheBoven gem.

€ 636.576[ € 604.747 – € 668.405 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.858[ € 3.665 – € 4.051 ]

Gem. vraagprijs in Wijhe

€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijk 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 663.495, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 636.576 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.896+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 663.495+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 696.670+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijk 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 636.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijk 28 in Wijhe bedragen € 3.320 per maand bij een woningwaarde van € 649.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 850.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.320/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.178

OZB€ 60

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.320

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijk 28

Woninggegevens

Bouwjaar1894

Woonoppervlakte165 m²

Perceeloppervlakte1.224 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.896

Verwachte verkoopprijs€ 663.495

Verwachte vraagprijs€ 636.576

Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWijhe Centrum→

PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijhe Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.340 kWh/jr)Elektriciteit(2.340 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (910 kWh/jr)Teruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (54%)

B (15%)

C (14%)

D (6%)

E (4%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Wijhe Centrum

Wijhe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km

Overstapstation15,1 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijk 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.896 duidelijk in het hogere segment van Wijhe Centrum. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dijk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijk 28 in Wijhe.

Wat is Dijk 28 in Wijhe waard?

Dijk 28 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.896 (bandbreedte € 571.908 – € 727.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijhe Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dijk 28 in Wijhe?

De verwachte vraagprijs van Dijk 28 in Wijhe is in oktober 2026 € 636.576 (bandbreedte € 604.747 – € 668.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.

Hoeveel moet ik overbieden op Dijk 28 in Wijhe?

Voor Dijk 28 adviseren wij een bod van € 663.495 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dijk 28 in Wijhe?

De geschatte bruto maandlasten van Dijk 28 in Wijhe bedragen € 3.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.178 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dijk 28 in Wijhe zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dijk 28 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 22.504) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijk 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijhe Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Dijk 28 ligt rond € 649.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dijk 28?

Huishoudens in de buurt van Dijk 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijhe Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.