Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijk 39

8131VB Wijhe

206 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.293
+3,6%
[ € 618.018 – € 786.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.697[ € 653.312 – € 722.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.199[ € 680.751 – € 752.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijk 39 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.293 (€ 3.409 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.059Sinds september +0,3%
+€ 24.31812 maanden +3,6%
€ -1.94812 mnd vs. NL -0,3%
Dijk 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.293 voor Dijk 39 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijk 39 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.199. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 702.293.

Verwachte verkoopprijs Dijk 39
€ 717.199[ € 680.751 – € 752.409 ]
Verkoper houdt over€ 708.060−€ 9.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.693+€ 16.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijk 39 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.338 per m².

Verwachte vraagprijs Dijk 39
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 687.697[ € 653.312 – € 722.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.338[ € 3.171 – € 3.505 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijk 39 adviseren wij in een bod van € 717.199, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 687.697 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.293+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.199+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.059+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijk 39 zal in bij een vraagprijs van € 687.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijk 39 in Wijhe bedragen € 3.591 per maand bij een woningwaarde van € 702.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.434
OZB€ 65
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijk 39

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte784 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.293
Verwachte verkoopprijs€ 717.199
Verwachte vraagprijs€ 687.697
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtWijhe Centrum→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijhe Centrum besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wijhe Centrum

Wijhe Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleedoorn 28, 8131GK Wijhe
Sleedoorn 28
1991 · 176 m²
€ 730.722
Straatbeeld van Hoevenhoek 22, 8131WP Wijhe
Hoevenhoek 22
1976 · 108 m²
€ 386.271
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 8, 8131DE Wijhe
Prins Bernhardlaan 8
1973 · 276 m²
€ 993.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijk 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.293 duidelijk in het hogere segment van Wijhe Centrum. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dijk 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijk 39 in Wijhe.

Wat is Dijk 39 in Wijhe waard?
Dijk 39 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.293 (bandbreedte € 618.018 – € 786.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijhe Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijk 39 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Dijk 39 in Wijhe is in oktober 2026 € 687.697 (bandbreedte € 653.312 – € 722.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijk 39 in Wijhe?
Voor Dijk 39 adviseren wij een bod van € 717.199 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijk 39 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Dijk 39 in Wijhe bedragen € 3.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.434 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijk 39 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijk 39 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 24.318) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijk 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijhe Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Dijk 39 ligt rond € 702.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijk 39?
Huishoudens in de buurt van Dijk 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijhe Centrum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.