Huiswaardemeter

Woningwaarde Enkweg 46

8131VJ Wijhe

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.679
+3,6%
[ € 400.998 – € 510.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.370[ € 422.152 – € 466.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.276[ € 443.682 – € 490.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Enkweg 46 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.679 (€ 4.105 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.336Sinds september +0,3%
+€ 15.77912 maanden +3,6%
€ -1.26312 mnd vs. NL -0,3%
Enkweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.679 voor Enkweg 46 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enkweg 46 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.276. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.679.

Verwachte verkoopprijs Enkweg 46
€ 467.276[ € 443.682 – € 490.385 ]
Verkoper houdt over€ 460.886−€ 6.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.772+€ 11.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enkweg 46 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs Enkweg 46
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 444.370[ € 422.152 – € 466.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.803 – € 4.204 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enkweg 46 adviseren wij in een bod van € 467.276, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 444.370 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.679+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.276+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.640+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enkweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 444.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enkweg 46 in Wijhe bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 455.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enkweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.679
Verwachte verkoopprijs€ 467.276
Verwachte vraagprijs€ 444.370
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtPeperkamp en De Enk→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peperkamp en De Enk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (29%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Peperkamp en De Enk

Peperkamp en De Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerstraat 8, 8131CC Wijhe
Veerstraat 8
1920 · 83 m²
€ 369.799
Straatbeeld van Spoorstraat 3, 8131SJ Wijhe
Spoorstraat 3
1910 · 71 m²
€ 297.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.679 zit Enkweg 46 in het middensegment van Peperkamp en De Enk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Enkweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enkweg 46 in Wijhe.

Wat is Enkweg 46 in Wijhe waard?
Enkweg 46 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.679 (bandbreedte € 400.998 – € 510.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peperkamp en De Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enkweg 46 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Enkweg 46 in Wijhe is in oktober 2026 € 444.370 (bandbreedte € 422.152 – € 466.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Enkweg 46 in Wijhe?
Voor Enkweg 46 adviseren wij een bod van € 467.276 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enkweg 46 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Enkweg 46 in Wijhe bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enkweg 46 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enkweg 46 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.779) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enkweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peperkamp en De Enk is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Enkweg 46 ligt rond € 455.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enkweg 46?
Huishoudens in de buurt van Enkweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peperkamp en De Enk heeft 39% van de woningen zonnepanelen.