Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorder Koeslag 36

8131VN Wijhe

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.835
+3,6%
[ € 337.775 – € 429.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.144[ € 354.487 – € 391.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.832[ € 374.693 – € 414.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorder Koeslag 36 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.835 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.126Sinds september +0,3%
+€ 13.29112 maanden +3,6%
€ -1.06412 mnd vs. NL -0,3%
Noorder Koeslag 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.835 voor Noorder Koeslag 36 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorder Koeslag 36 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.832. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 383.835.

Verwachte verkoopprijs Noorder Koeslag 36
€ 394.832[ € 374.693 – € 414.134 ]
Verkoper houdt over€ 389.239−€ 5.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.879+€ 10.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorder Koeslag 36 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.162 per m².

Verwachte vraagprijs Noorder Koeslag 36
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 373.144[ € 354.487 – € 391.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.162[ € 3.004 – € 3.320 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorder Koeslag 36 adviseren wij in een bod van € 394.832, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 373.144 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.835+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.832+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.574+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorder Koeslag 36 zal in bij een vraagprijs van € 373.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorder Koeslag 36 in Wijhe bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 383.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorder Koeslag 36

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.835
Verwachte verkoopprijs€ 394.832
Verwachte vraagprijs€ 373.144
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtPeperkamp en De Enk→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peperkamp en De Enk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (29%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Peperkamp en De Enk

Peperkamp en De Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiederhorsten 103, 8131VM Wijhe
Wiederhorsten 103
1975 · 111 m²
€ 383.976
Straatbeeld van Hoevenhoek 22, 8131WP Wijhe
Hoevenhoek 22
1976 · 108 m²
€ 386.271
Straatbeeld van Bereklauw 47, 8131GN Wijhe
Bereklauw 47
1992 · 84 m²
€ 313.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorder Koeslag 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.835 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Peperkamp en De Enk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Noorder Koeslag 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorder Koeslag 36 in Wijhe.

Wat is Noorder Koeslag 36 in Wijhe waard?
Noorder Koeslag 36 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.835 (bandbreedte € 337.775 – € 429.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peperkamp en De Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorder Koeslag 36 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Noorder Koeslag 36 in Wijhe is in oktober 2026 € 373.144 (bandbreedte € 354.487 – € 391.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorder Koeslag 36 in Wijhe?
Voor Noorder Koeslag 36 adviseren wij een bod van € 394.832 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorder Koeslag 36 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Noorder Koeslag 36 in Wijhe bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorder Koeslag 36 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorder Koeslag 36 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.291) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorder Koeslag 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peperkamp en De Enk is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Noorder Koeslag 36 ligt rond € 383.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorder Koeslag 36?
Huishoudens in de buurt van Noorder Koeslag 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peperkamp en De Enk heeft 39% van de woningen zonnepanelen.