Huiswaardemeter

Woningwaarde de Wandelingen 44

8131WC Wijhe

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.931
+3,6%
[ € 428.499 – € 545.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.614[ € 450.883 – € 498.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.566[ € 474.329 – € 524.259 ]

Wat is mijn huis waard?

de Wandelingen 44 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.931 (€ 3.528 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.428Sinds september +0,3%
+€ 16.86112 maanden +3,6%
€ -1.35012 mnd vs. NL -0,3%
de Wandelingen 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.931 voor de Wandelingen 44 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Wandelingen 44 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.566. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 486.931.

Verwachte verkoopprijs de Wandelingen 44
€ 499.566[ € 474.329 – € 524.259 ]
Verkoper houdt over€ 492.821−€ 6.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.707+€ 12.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Wandelingen 44 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Verwachte vraagprijs de Wandelingen 44
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 474.614[ € 450.883 – € 498.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.439[ € 3.267 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Wandelingen 44 adviseren wij in een bod van € 499.566, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 474.614 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.931+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.566+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.544+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Wandelingen 44 zal in bij een vraagprijs van € 474.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Wandelingen 44 in Wijhe bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 486.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Wandelingen 44

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.931
Verwachte verkoopprijs€ 499.566
Verwachte vraagprijs€ 474.614
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtPeperkamp en De Enk→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peperkamp en De Enk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (29%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Peperkamp en De Enk

Peperkamp en De Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiederhorsten 103, 8131VM Wijhe
Wiederhorsten 103
1975 · 111 m²
€ 383.976
Straatbeeld van Hoevenhoek 22, 8131WP Wijhe
Hoevenhoek 22
1976 · 108 m²
€ 386.271
Straatbeeld van Sleedoorn 28, 8131GK Wijhe
Sleedoorn 28
1991 · 176 m²
€ 730.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.931 ligt de Wandelingen 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Peperkamp en De Enk. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de Wandelingen 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Wandelingen 44 in Wijhe.

Wat is de Wandelingen 44 in Wijhe waard?
de Wandelingen 44 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.931 (bandbreedte € 428.499 – € 545.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peperkamp en De Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Wandelingen 44 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van de Wandelingen 44 in Wijhe is in oktober 2026 € 474.614 (bandbreedte € 450.883 – € 498.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.528.
Hoeveel moet ik overbieden op de Wandelingen 44 in Wijhe?
Voor de Wandelingen 44 adviseren wij een bod van € 499.566 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Wandelingen 44 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van de Wandelingen 44 in Wijhe bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Wandelingen 44 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Wandelingen 44 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 16.861) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Wandelingen 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peperkamp en De Enk is € 341.000. De geschatte marktwaarde van de Wandelingen 44 ligt rond € 486.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Wandelingen 44?
Huishoudens in de buurt van de Wandelingen 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peperkamp en De Enk heeft 39% van de woningen zonnepanelen.