Huiswaardemeter

Woningwaarde de Wandelingen 48

8131WC Wijhe

Te koop
145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.414
+2,7%
[ € 379.644 – € 483.184 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.492[ € 399.467 – € 441.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.347[ € 420.239 – € 464.476 ]

Wat is mijn huis waard?

de Wandelingen 48 in Wijhe heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 431.414 (€ 2.975 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.265Sinds mei +0,3%
+€ 11.24412 maanden +2,7%
€ -6.57412 mnd vs. NL -1,6%
de Wandelingen 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.414 voor de Wandelingen 48 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Wandelingen 48 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.347. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.414.

Verwachte verkoopprijs de Wandelingen 48
€ 442.347[ € 420.239 – € 464.476 ]
Verkoper houdt over€ 436.231−€ 6.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.344+€ 10.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.231

Wat is de vraagprijs?

de Wandelingen 48 in Wijhe staat in te koop voor € 420.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.900 per m².

Vraagprijs de Wandelingen 48
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 420.492[ € 399.467 – € 441.517 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.900[ € 2.755 – € 3.045 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 526.100[ € 342.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Wandelingen 48 adviseren wij in een bod van € 442.347, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 420.492 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.414+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.347+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.464+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Wandelingen 48 zal in bij een vraagprijs van € 420.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Wandelingen 48 in Wijhe bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 431.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Wandelingen 48

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.414
Verwachte verkoopprijs€ 442.347
Vraagprijs€ 420.492
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtPeperkamp en De Enk→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peperkamp en De Enk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (18%)
C (29%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Peperkamp en De Enk

Peperkamp en De Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiederhorsten 103, 8131VM Wijhe
Wiederhorsten 103
1975 · 111 m²
€ 382.303
Straatbeeld van Bereklauw 47, 8131GN Wijhe
Bereklauw 47
1992 · 84 m²
€ 311.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.414 zit de Wandelingen 48 in het middensegment van Peperkamp en De Enk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over de Wandelingen 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Wandelingen 48 in Wijhe.

Wat is de Wandelingen 48 in Wijhe waard?
de Wandelingen 48 in Wijhe heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.414 (bandbreedte € 379.644 – € 483.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peperkamp en De Enk.
Wat is de vraagprijs van de Wandelingen 48 in Wijhe?
de Wandelingen 48 in Wijhe staat in juni 2026 te koop voor € 420.492. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.975.
Hoeveel moet ik overbieden op de Wandelingen 48 in Wijhe?
Voor de Wandelingen 48 adviseren wij een bod van € 442.347 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Wandelingen 48 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van de Wandelingen 48 in Wijhe bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Wandelingen 48 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Wandelingen 48 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.244) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Wandelingen 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peperkamp en De Enk is € 341.000. De geschatte marktwaarde van de Wandelingen 48 ligt rond € 431.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Wandelingen 48?
Huishoudens in de buurt van de Wandelingen 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peperkamp en De Enk heeft 39% van de woningen zonnepanelen.