Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolkweiden 14

8131WE Wijhe

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.512
+3,6%
[ € 291.731 – € 371.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.565[ € 306.437 – € 338.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.707[ € 323.291 – € 357.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolkweiden 14 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.512 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 972Sinds september +0,3%
+€ 11.47912 maanden +3,6%
€ -91912 mnd vs. NL -0,3%
Kolkweiden 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.512 voor Kolkweiden 14 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolkweiden 14 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.707. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.512.

Verwachte verkoopprijs Kolkweiden 14
€ 340.707[ € 323.291 – € 357.321 ]
Verkoper houdt over€ 335.709−€ 4.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.671+€ 8.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolkweiden 14 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.432 per m².

Verwachte vraagprijs Kolkweiden 14
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 322.565[ € 306.437 – € 338.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.432[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolkweiden 14 adviseren wij in een bod van € 340.707, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 322.565 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.512+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.707+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.742+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolkweiden 14 zal in bij een vraagprijs van € 322.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolkweiden 14 in Wijhe bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 331.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolkweiden 14

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.512
Verwachte verkoopprijs€ 340.707
Verwachte vraagprijs€ 322.565
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtPeperkamp en De Enk→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peperkamp en De Enk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (29%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Peperkamp en De Enk

Peperkamp en De Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevenhoek 22, 8131WP Wijhe
Hoevenhoek 22
1976 · 108 m²
€ 386.271
Straatbeeld van Wiederhorsten 103, 8131VM Wijhe
Wiederhorsten 103
1975 · 111 m²
€ 383.976
Straatbeeld van Bereklauw 47, 8131GN Wijhe
Bereklauw 47
1992 · 84 m²
€ 313.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.512 is Kolkweiden 14 een van de meer betaalbare woningen in Peperkamp en De Enk. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kolkweiden 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolkweiden 14 in Wijhe.

Wat is Kolkweiden 14 in Wijhe waard?
Kolkweiden 14 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.512 (bandbreedte € 291.731 – € 371.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Peperkamp en De Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolkweiden 14 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Kolkweiden 14 in Wijhe is in oktober 2026 € 322.565 (bandbreedte € 306.437 – € 338.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolkweiden 14 in Wijhe?
Voor Kolkweiden 14 adviseren wij een bod van € 340.707 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolkweiden 14 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Kolkweiden 14 in Wijhe bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolkweiden 14 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolkweiden 14 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.479) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolkweiden 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peperkamp en De Enk is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Kolkweiden 14 ligt rond € 331.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolkweiden 14?
Huishoudens in de buurt van Kolkweiden 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peperkamp en De Enk heeft 39% van de woningen zonnepanelen.