Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolkweiden 26

8131WE Wijhe

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.723
+3,6%
[ € 449.436 – € 572.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.866[ € 472.973 – € 522.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.912[ € 497.568 – € 549.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolkweiden 26 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.723 (€ 3.172 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.498Sinds september +0,3%
+€ 17.68512 maanden +3,6%
€ -1.41612 mnd vs. NL -0,3%
Kolkweiden 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.723 voor Kolkweiden 26 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolkweiden 26 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.912. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 510.723.

Verwachte verkoopprijs Kolkweiden 26
€ 523.912[ € 497.568 – € 549.942 ]
Verkoper houdt over€ 516.899−€ 7.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.540+€ 12.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolkweiden 26 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.092 per m².

Verwachte vraagprijs Kolkweiden 26
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 497.866[ € 472.973 – € 522.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.092[ € 2.938 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolkweiden 26 adviseren wij in een bod van € 523.912, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 497.866 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.723+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.912+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.108+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolkweiden 26 zal in bij een vraagprijs van € 497.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolkweiden 26 in Wijhe bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 510.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolkweiden 26

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.723
Verwachte verkoopprijs€ 523.912
Verwachte vraagprijs€ 497.866
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtPeperkamp en De Enk→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peperkamp en De Enk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (29%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Peperkamp en De Enk

Peperkamp en De Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiederhorsten 103, 8131VM Wijhe
Wiederhorsten 103
1975 · 111 m²
€ 383.976
Straatbeeld van Hoevenhoek 22, 8131WP Wijhe
Hoevenhoek 22
1976 · 108 m²
€ 386.271
Straatbeeld van Sleedoorn 28, 8131GK Wijhe
Sleedoorn 28
1991 · 176 m²
€ 730.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.723 ligt Kolkweiden 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Peperkamp en De Enk. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kolkweiden 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolkweiden 26 in Wijhe.

Wat is Kolkweiden 26 in Wijhe waard?
Kolkweiden 26 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.723 (bandbreedte € 449.436 – € 572.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peperkamp en De Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolkweiden 26 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Kolkweiden 26 in Wijhe is in oktober 2026 € 497.866 (bandbreedte € 472.973 – € 522.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolkweiden 26 in Wijhe?
Voor Kolkweiden 26 adviseren wij een bod van € 523.912 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolkweiden 26 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Kolkweiden 26 in Wijhe bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolkweiden 26 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolkweiden 26 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 17.685) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolkweiden 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peperkamp en De Enk is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Kolkweiden 26 ligt rond € 510.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolkweiden 26?
Huishoudens in de buurt van Kolkweiden 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peperkamp en De Enk heeft 39% van de woningen zonnepanelen.