Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolkweiden 39

8131WG Wijhe

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.539
+3,6%
[ € 392.954 – € 500.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.335[ € 413.568 – € 457.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.032[ € 434.660 – € 480.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolkweiden 39 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.539 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.309Sinds september +0,3%
+€ 15.46212 maanden +3,6%
€ -1.23812 mnd vs. NL -0,3%
Kolkweiden 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.539 voor Kolkweiden 39 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolkweiden 39 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.032. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.539.

Verwachte verkoopprijs Kolkweiden 39
€ 458.032[ € 434.660 – € 480.414 ]
Verkoper houdt over€ 451.744−€ 6.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.343+€ 11.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolkweiden 39 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Kolkweiden 39
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 435.335[ € 413.568 – € 457.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolkweiden 39 adviseren wij in een bod van € 458.032, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.335 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.539+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.032+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.934+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolkweiden 39 zal in bij een vraagprijs van € 435.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolkweiden 39 in Wijhe bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 446.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolkweiden 39

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.539
Verwachte verkoopprijs€ 458.032
Verwachte vraagprijs€ 435.335
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtPeperkamp en De Enk→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peperkamp en De Enk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (29%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Peperkamp en De Enk

Peperkamp en De Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiederhorsten 103, 8131VM Wijhe
Wiederhorsten 103
1975 · 111 m²
€ 383.976
Straatbeeld van Hoevenhoek 22, 8131WP Wijhe
Hoevenhoek 22
1976 · 108 m²
€ 386.271
Straatbeeld van Sleedoorn 28, 8131GK Wijhe
Sleedoorn 28
1991 · 176 m²
€ 730.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.539 zit Kolkweiden 39 in het middensegment van Peperkamp en De Enk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kolkweiden 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolkweiden 39 in Wijhe.

Wat is Kolkweiden 39 in Wijhe waard?
Kolkweiden 39 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.539 (bandbreedte € 392.954 – € 500.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peperkamp en De Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolkweiden 39 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Kolkweiden 39 in Wijhe is in oktober 2026 € 435.335 (bandbreedte € 413.568 – € 457.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolkweiden 39 in Wijhe?
Voor Kolkweiden 39 adviseren wij een bod van € 458.032 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolkweiden 39 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Kolkweiden 39 in Wijhe bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolkweiden 39 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolkweiden 39 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.462) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolkweiden 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peperkamp en De Enk is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Kolkweiden 39 ligt rond € 446.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolkweiden 39?
Huishoudens in de buurt van Kolkweiden 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peperkamp en De Enk heeft 39% van de woningen zonnepanelen.