Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittemerslag 17

8131WH Wijhe

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.190
+3,6%
[ € 405.847 – € 516.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.925[ € 427.429 – € 472.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.737[ € 448.800 – € 496.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittemerslag 17 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.190 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.352Sinds september +0,3%
+€ 15.96912 maanden +3,6%
€ -1.27912 mnd vs. NL -0,3%
Wittemerslag 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.190 voor Wittemerslag 17 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittemerslag 17 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.737. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.190.

Verwachte verkoopprijs Wittemerslag 17
€ 472.737[ € 448.800 – € 496.042 ]
Verkoper houdt over€ 466.287−€ 6.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.342+€ 11.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittemerslag 17 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Wittemerslag 17
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 449.925[ € 427.429 – € 472.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.313 – € 3.662 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittemerslag 17 adviseren wij in een bod van € 472.737, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.925 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.190+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.737+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.374+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittemerslag 17 zal in bij een vraagprijs van € 449.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittemerslag 17 in Wijhe bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 461.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittemerslag 17

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.190
Verwachte verkoopprijs€ 472.737
Verwachte vraagprijs€ 449.925
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtPeperkamp en De Enk→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peperkamp en De Enk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (29%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Peperkamp en De Enk

Peperkamp en De Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiederhorsten 103, 8131VM Wijhe
Wiederhorsten 103
1975 · 111 m²
€ 383.976
Straatbeeld van Hoevenhoek 22, 8131WP Wijhe
Hoevenhoek 22
1976 · 108 m²
€ 386.271
Straatbeeld van Sleedoorn 28, 8131GK Wijhe
Sleedoorn 28
1991 · 176 m²
€ 730.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.190 zit Wittemerslag 17 in het middensegment van Peperkamp en De Enk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wittemerslag 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittemerslag 17 in Wijhe.

Wat is Wittemerslag 17 in Wijhe waard?
Wittemerslag 17 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.190 (bandbreedte € 405.847 – € 516.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peperkamp en De Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittemerslag 17 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Wittemerslag 17 in Wijhe is in oktober 2026 € 449.925 (bandbreedte € 427.429 – € 472.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittemerslag 17 in Wijhe?
Voor Wittemerslag 17 adviseren wij een bod van € 472.737 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittemerslag 17 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Wittemerslag 17 in Wijhe bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittemerslag 17 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittemerslag 17 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.969) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittemerslag 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peperkamp en De Enk is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Wittemerslag 17 ligt rond € 461.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittemerslag 17?
Huishoudens in de buurt van Wittemerslag 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peperkamp en De Enk heeft 39% van de woningen zonnepanelen.