Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittemerslag 8

8131WK Wijhe

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.227
+3,6%
[ € 333.720 – € 424.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.799[ € 350.359 – € 387.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.950[ € 370.329 – € 409.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittemerslag 8 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.227 (€ 3.241 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.112Sinds september +0,3%
+€ 13.13112 maanden +3,6%
€ -1.05212 mnd vs. NL -0,3%
Wittemerslag 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.227 voor Wittemerslag 8 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittemerslag 8 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.950. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.227.

Verwachte verkoopprijs Wittemerslag 8
€ 389.950[ € 370.329 – € 409.312 ]
Verkoper houdt over€ 384.411−€ 5.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.899+€ 9.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittemerslag 8 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Verwachte vraagprijs Wittemerslag 8
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 368.799[ € 350.359 – € 387.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.995 – € 3.310 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittemerslag 8 adviseren wij in een bod van € 389.950, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.799 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.227+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.950+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.448+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittemerslag 8 zal in bij een vraagprijs van € 368.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittemerslag 8 in Wijhe bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 379.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittemerslag 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.227
Verwachte verkoopprijs€ 389.950
Verwachte vraagprijs€ 368.799
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtPeperkamp en De Enk→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peperkamp en De Enk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (29%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Peperkamp en De Enk

Peperkamp en De Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiederhorsten 103, 8131VM Wijhe
Wiederhorsten 103
1975 · 111 m²
€ 383.976
Straatbeeld van Hoevenhoek 22, 8131WP Wijhe
Hoevenhoek 22
1976 · 108 m²
€ 386.271
Straatbeeld van Bereklauw 47, 8131GN Wijhe
Bereklauw 47
1992 · 84 m²
€ 313.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wittemerslag 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.227 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Peperkamp en De Enk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wittemerslag 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittemerslag 8 in Wijhe.

Wat is Wittemerslag 8 in Wijhe waard?
Wittemerslag 8 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.227 (bandbreedte € 333.720 – € 424.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peperkamp en De Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittemerslag 8 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Wittemerslag 8 in Wijhe is in oktober 2026 € 368.799 (bandbreedte € 350.359 – € 387.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittemerslag 8 in Wijhe?
Voor Wittemerslag 8 adviseren wij een bod van € 389.950 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittemerslag 8 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Wittemerslag 8 in Wijhe bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittemerslag 8 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittemerslag 8 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.131) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittemerslag 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peperkamp en De Enk is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Wittemerslag 8 ligt rond € 379.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittemerslag 8?
Huishoudens in de buurt van Wittemerslag 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peperkamp en De Enk heeft 39% van de woningen zonnepanelen.