Huiswaardemeter

Woningwaarde Disselhof 4

8131WL Wijhe

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.254
+3,6%
[ € 432.304 – € 550.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.758[ € 454.820 – € 502.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.076[ € 478.471 – € 528.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Disselhof 4 in Wijhe heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.254 (€ 3.534 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.441Sinds september +0,3%
+€ 17.01012 maanden +3,6%
€ -1.36312 mnd vs. NL -0,3%
Disselhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.254 voor Disselhof 4 in Wijhe. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Disselhof 4 in Wijhe heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.076. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 491.254.

Verwachte verkoopprijs Disselhof 4
€ 504.076[ € 478.471 – € 528.836 ]
Verkoper houdt over€ 497.281−€ 6.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.308+€ 12.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Disselhof 4 in Wijhe heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Disselhof 4
Onder gem. in WijheBoven gem.
€ 478.758[ € 454.820 – € 502.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.272 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in Wijhe
€ 633.917[ € 359.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Disselhof 4 adviseren wij in een bod van € 504.076, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 478.758 ligt. In de gemeente Olst-Wijhe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.254+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.076+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.280+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Disselhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 478.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Disselhof 4 in Wijhe bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 491.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Disselhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.254
Verwachte verkoopprijs€ 504.076
Verwachte vraagprijs€ 478.758
Verwacht overbod+5,0% (Olst-Wijhe)

Locatie

BuurtPeperkamp en De Enk→
PlaatsWijhe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Peperkamp en De Enk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (29%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Peperkamp en De Enk

Peperkamp en De Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiederhorsten 103, 8131VM Wijhe
Wiederhorsten 103
1975 · 111 m²
€ 383.976
Straatbeeld van Hoevenhoek 22, 8131WP Wijhe
Hoevenhoek 22
1976 · 108 m²
€ 386.271
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 8, 8131DE Wijhe
Prins Bernhardlaan 8
1973 · 276 m²
€ 993.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.254 ligt Disselhof 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Peperkamp en De Enk. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Disselhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Disselhof 4 in Wijhe.

Wat is Disselhof 4 in Wijhe waard?
Disselhof 4 in Wijhe heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.254 (bandbreedte € 432.304 – € 550.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Peperkamp en De Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Disselhof 4 in Wijhe?
De verwachte vraagprijs van Disselhof 4 in Wijhe is in oktober 2026 € 478.758 (bandbreedte € 454.820 – € 502.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Disselhof 4 in Wijhe?
Voor Disselhof 4 adviseren wij een bod van € 504.076 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Olst-Wijhe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Disselhof 4 in Wijhe?
De geschatte bruto maandlasten van Disselhof 4 in Wijhe bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Disselhof 4 in Wijhe zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Disselhof 4 in Wijhe is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 17.010) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Disselhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Peperkamp en De Enk is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Disselhof 4 ligt rond € 491.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Disselhof 4?
Huishoudens in de buurt van Disselhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Peperkamp en De Enk heeft 39% van de woningen zonnepanelen.